= 183,500円

183,500円

大阪府吹田市にある京都線岸辺駅の地価相場は183,500円/㎡(606,611円/坪)です。

岸辺駅を中心とした2,000m圏内の不動産44件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は182,928円/㎡(604,720円/坪)で、最高値は151,000円/㎡(499,173円/坪)、最低値は135,000円/㎡(446,280円/坪)です。

岸辺駅の住宅地地価相場

岸辺駅の住宅地の地価相場は29,000円/㎡(95,867円/坪)です。

岸辺駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

岸辺駅のマンションの成約価格相場は195,000円/㎡(644,628円/坪)です。
マンションの最高価格は370,000円/㎡で、2006年築・3LDKです。
最低価格は80,000円/㎡で、1969年築・3DKです。

岸辺駅エリアの戸建ての成約価格相場は230,000円/㎡(760,330円/坪)です。
戸建ての最高価格は510,000円/㎡で、1995年築です。
最低価格は40,000円/㎡で、1971年築です。

岸辺駅 引越し前のチェックポイント

岸辺は近くを流れる河川として安威川・正雀川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

岸辺は近隣に交通量の多い名神高速道路があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、名神高速道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

岸辺は大阪学院大学・大阪人間科学大学・大阪成蹊大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては大阪学院大学・大阪人間科学大学・大阪成蹊大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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