上中駅 近隣地価情報
25,900円
福井県三方上中郡若狭町にあるJR小浜線上中駅の地価相場は25,900円/㎡(85,619円/坪)です。
上中駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,000円/㎡(82,644円/坪)です。
上中駅近隣不動産の地価詳細
上中駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 上中駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約155m | 30,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約155m | 41,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約155m | 45,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約155m | 25,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約155m | 29,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅前の写真館が平成28年4月に閉店するなど店舗は減少している。 地域要因の将来予測駅前の商業地域であり、一定の店舗集積が認められ当面現状を維持するものと予測する。新規出店等はなく需要は限定的であり地価水準は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域内は自用の店舗が中心となっており、賃貸物件はなく商業事業者向けの賃貸市場の成熟の程度は低いため収益還元法は適用しない。よって、本件においては国道沿いの既成商業地域であるという所在地の実情を考慮し、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：奥野 裕之 |
| 約209m | 30,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約209m | 22,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因天徳寺地区において、若者世帯の定住促進を目的とした住宅団地が完成し分譲を開始した。 地域要因の将来予測旧上中地区の中心にある既成住宅地域であり、今後とも利便性の良い環境を維持するものと予測する。各種利便施設が近隣に配置され一定の需要があり、地価水準は緩やかな下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由アパート等の収益物件はなく、自己使用目的の取引が中心で賃貸市場が形成されていないため、収益還元法は適用しない。よって、本件においては利便性の良い住宅地域であるという所在地の実情に考慮して、自己使用目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるため、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：奥野 裕之 |
| 約209m | 28,700円/㎡ | 調査年：2007年 |
上中駅近隣不動産マップ
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上中駅の関連情報
上中駅の近隣駅の地価相場
| JR小浜線若狭有田駅 | 25,900円/㎡ |
| JR小浜線新平野駅 | 31,900円/㎡ |
| JR小浜線大鳥羽駅 | 13,400円/㎡ |
| JR小浜線十村駅 | 13,400円/㎡ |
| JR小浜線東小浜駅 | 50,300円/㎡ |
| JR小浜線藤井駅 | 27,050円/㎡ |
| JR小浜線小浜駅 | 50,300円/㎡ |
| JR小浜線三方駅 | 27,050円/㎡ |
| JR小浜線勢浜駅 | 57,100円/㎡ |
| JR小浜線気山駅 | 25,700円/㎡ |
| JR湖西線近江中庄駅 | 15,800円/㎡ |
| JR小浜線加斗駅 | - |
| JR小浜線美浜駅 | 18,300円/㎡ |
| JR湖西線近江今津駅 | 30,600円/㎡ |
| JR湖西線マキノ駅 | 14,750円/㎡ |
| JR湖西線新旭駅 | 30,400円/㎡ |
| JR小浜線東美浜駅 | - |
| JR湖西線安曇川駅 | 25,200円/㎡ |
| JR小浜線若狭本郷駅 | 29,300円/㎡ |
| JR小浜線粟野駅 | 35,350円/㎡ |