免田駅 近隣地価情報
13,600円
石川県羽咋郡宝達志水町にあるJR七尾線免田駅の地価相場は13,600円/㎡(44,958円/坪)です。
免田駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は13,933円/㎡(46,059円/坪)です。
免田駅近隣不動産の地価詳細
免田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 免田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約178m | 16,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約178m | 11,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約178m | 15,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,480m | 22,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,480m | 14,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因環境の劣る古い住宅団地の需要は低く、周辺の宅地需要は北西方の学園台地区に吸引されている。 地域要因の将来予測かほく市北部の住宅地需要は区画整理された北西方の学園台地区に集まっている。古い住宅団地であるため土地需要が少なく、やや衰退的に推移することが予測され、地価も下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由アパート等の収益物件はほとんど認められず、賃貸慣行の熟成の程度は低いため収益還元法の適用は出来なかった。しかしながら、比準価格は規範性の高い事例からの試算値を中心に求められており、信頼性の高い試算価格となっている。自用目的での取引が中心の地域であり、比準価格を標準とし、かほく市北部住宅地域における宅地の需給動向等も踏まえ、鑑定評価額を上記の通りと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 正治 |
| 約2,961m | 21,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,961m | 14,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,301m | 22,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,407m | 12,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,445m | 16,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,615m | 13,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因かほく市内においても高い人口減少が続いている。地縁性の強い既成住宅地域の需要は減少している。 地域要因の将来予測当該地域はかほく市内において人口減少率が高い既成住宅地域である。今後も新たな宅地需要は少なく、住民の減少が続いていることから、衰退気味に推移することが予測され、地価は下落を続けてゆくものと予測される。 価格決定の理由アパート等の収益物件はほとんど認められず、賃貸慣行の熟成の程度は低いため収益還元法の適用は出来なかった。しかしながら、比準価格は規範性のある複数の事例を中心に求められており、信頼性の高い試算価格となっている。自用目的での取引が中心の地域であり、比準価格を標準とし、代表標準地価格との均衡性を検討するとともに、かほく市北部住宅地域における宅地の需給動向等も踏まえ、鑑定評価額を上記の通りと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 正治 |
| 約3,722m | 23,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,756m | 4,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
免田駅近隣不動産マップ
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免田駅の関連情報
免田駅の近隣駅の地価相場
| JR七尾線宝達駅 | 12,400円/㎡ |
| JR七尾線高松駅 | 13,600円/㎡ |
| JR七尾線横山駅 | 24,600円/㎡ |
| JR七尾線敷浪駅 | 13,450円/㎡ |
| JR七尾線南羽咋駅 | 22,300円/㎡ |
| JR七尾線宇野気駅 | 34,000円/㎡ |
| JR七尾線能瀬駅 | 38,000円/㎡ |
| JR七尾線羽咋駅 | 22,300円/㎡ |
| JR七尾線本津幡駅 | 40,000円/㎡ |
| JR七尾線中津幡駅 | 40,000円/㎡ |
| IRいしかわ鉄道線倶利伽羅駅 | - |
| IRいしかわ鉄道線津幡駅 | 40,000円/㎡ |
| JR七尾線千路駅 | 16,500円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線石動駅 | 25,800円/㎡ |
| JR七尾線金丸駅 | 13,100円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線福岡駅 | 29,500円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線内灘駅 | 43,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線粟ヶ崎駅 | 43,000円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線西高岡駅 | 29,750円/㎡ |
| IRいしかわ鉄道線森本駅 | 51,500円/㎡ |