上松駅 近隣地価情報
16,650円
長野県木曽郡上松町にあるJR中央本線(名古屋～塩尻)上松駅の地価相場は16,650円/㎡(55,041円/坪)です。
上松駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は19,933円/㎡(65,894円/坪)です。
上松駅近隣不動産の地価詳細
上松駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 上松駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約93m | 21,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約196m | 20,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人口減少による消費需要の低下、また景気低迷により、当該地域への業務用地需要の減少傾向が続いている。 地域要因の将来予測JR「上松」駅東方の町道沿いにある近隣型商業地域である。昨今の消費不況、及び当町の過疎化傾向を反映し、年々収益性は低下し衰退傾向が続いており、地価水準は下落傾向にある。今後も同様に推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は自用の店舗が主で、賃貸物件は少ない。賃貸借される場合は、後継者難による空き店舗の賃貸が中心で、商業事業者向け賃貸借市場の熟成の程度は低い。そのため自用目的での取引が一般的である。よって現実の市場の取引実態を反映する比準価格を中心にして、収益価格の意義をも十分参酌して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宮原 一繁 |
| 約432m | 21,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約663m | 13,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因価格形成に影響を及ぼす特別な地域要因の変化はなく、住宅需要は減少傾向にある。 地域要因の将来予測一般住宅、農家住宅等の混在する既存の住宅地域であり、新たな宅地化は見られず、ここ当分は、現状のまま推移するものと予想され、人口減少と高い高齢化率を反映し、地価水準は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は木曽川右岸の既存の住宅地域である。比準価格は、実際に市場における自用用途の取引事例を基にしていることから実証的である。一方民間賃貸市場は未成熟であり、自用の戸建住宅の取得を目的とした取引が殆どであり、収益物件への新規投資は極めて限定されることから収益還元法は適用しない。以上より、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：広部 紘行 |
| 約1,773m | 16,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
上松駅近隣不動産マップ
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上松駅の関連情報
上松駅の近隣駅の地価相場
| JR中央本線(名古屋～塩尻)倉本駅 | - |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)木曽福島駅 | 23,000円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)須原駅 | 8,100円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)原野駅 | 12,600円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)大桑駅 | 8,100円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)宮ノ越駅 | 11,700円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)野尻駅 | 8,100円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)十二兼駅 | 11,400円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)藪原駅 | 13,700円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)南木曽駅 | 14,700円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)宮田駅 | 29,150円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)下島駅 | 32,600円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)大田切駅 | 28,100円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)駒ケ根駅 | 28,100円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)赤木駅 | 19,900円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)沢渡駅 | 23,300円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)小町屋駅 | 30,200円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)伊那福岡駅 | 29,150円/㎡ |
| JR中央本線(名古屋～塩尻)奈良井駅 | 16,200円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)田切駅 | 21,300円/㎡ |
JR中央本線(名古屋～塩尻)の地価相場
| 名古屋駅 | 307,500円/㎡ |
| 金山駅 | 226,000円/㎡ |
| 鶴舞駅 | 328,000円/㎡ |
| 千種駅 | 254,000円/㎡ |
| 大曽根駅 | 204,500円/㎡ |
| 新守山駅 | 130,500円/㎡ |
| 勝川駅 | 120,500円/㎡ |
| 春日井駅 | 100,500円/㎡ |
| 神領駅 | 91,000円/㎡ |
| 高蔵寺駅 | 80,300円/㎡ |
| 定光寺駅 | 66,800円/㎡ |
| 古虎渓駅 | 31,000円/㎡ |
| 多治見駅 | 56,800円/㎡ |
| 土岐市駅 | 50,600円/㎡ |
| 瑞浪駅 | 39,900円/㎡ |
| 釜戸駅 | 14,700円/㎡ |
| 武並駅 | 13,200円/㎡ |
| 恵那駅 | 54,000円/㎡ |
| 美乃坂本駅 | 22,400円/㎡ |
| 中津川駅 | 37,800円/㎡ |
| 落合川駅 | 70,200円/㎡ |
| 坂下駅 | 7,670円/㎡ |
| 田立駅 | 7,670円/㎡ |
| 南木曽駅 | 14,700円/㎡ |
| 十二兼駅 | 11,400円/㎡ |
| 野尻駅 | 8,100円/㎡ |
| 大桑駅 | 8,100円/㎡ |
| 須原駅 | 8,100円/㎡ |
| 倉本駅 | - |
| 木曽福島駅 | 23,000円/㎡ |
| 原野駅 | 12,600円/㎡ |
| 宮ノ越駅 | 11,700円/㎡ |
| 藪原駅 | 13,700円/㎡ |
| 奈良井駅 | 16,200円/㎡ |
| 木曽平沢駅 | 16,200円/㎡ |
| 贄川駅 | - |
| 日出塩駅 | - |
| 洗馬駅 | 37,700円/㎡ |
| 塩尻駅 | 42,350円/㎡ |