落合川駅 近隣地価情報


70,200円

岐阜県中津川市にあるJR中央本線(名古屋～塩尻)落合川駅の地価相場は70,200円/㎡(232,066円/坪)です。

落合川駅を中心とした4,000m圏内の不動産2件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。

落合川駅近隣不動産の地価詳細

落合川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

落合川駅
からの距離		価格 詳細
約3,614m70,200円/㎡

調査年：2017年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：中津川、130m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F
住所：岐阜県岐阜県中津川市太田町２丁目３５１番１６

地域要因

市中心部にある中核大型店舗の撤退（不採算店整理による）の報道に揺れた1年であった。後継店舗の出店動向が引き続き注目される状況にある。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

近隣地域は自用の築年の古い建物が大半の既存商業地域であるが、当該地域では集積度の高い都市部の商業地域とは異なり、当初より賃貸目的の物件が安定的に運営できる環境にはなく、収益価格は低く求められた。他方、土地取引は自用目的の取引が中心である。したがって収益価格は参考に留め、取引市場を反映した比準価格を重視し、さらには当該標準地の価格推移を踏まえて、鑑定評価額を上記価格のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：久保 輝

不動産鑑定評価

約3,797m54,500円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗
他交通機関：中津川、390m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所：岐阜県岐阜県中津川市新町２０１０番４外

不動産鑑定評価

落合川駅近隣不動産マップ

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落合川駅の近隣駅の地価相場

JR中央本線(名古屋～塩尻)中津川駅37,800円/㎡
JR中央本線(名古屋～塩尻)坂下駅7,670円/㎡
JR中央本線(名古屋～塩尻)田立駅7,670円/㎡
JR中央本線(名古屋～塩尻)美乃坂本駅22,400円/㎡
JR中央本線(名古屋～塩尻)南木曽駅14,700円/㎡
明知鉄道明知線東野駅22,400円/㎡
明知鉄道明知線飯沼駅8,200円/㎡
JR中央本線(名古屋～塩尻)恵那駅54,000円/㎡
明知鉄道明知線阿木駅11,000円/㎡
JR中央本線(名古屋～塩尻)十二兼駅11,400円/㎡
明知鉄道明知線飯羽間駅13,800円/㎡
明知鉄道明知線極楽駅13,800円/㎡
JR中央本線(名古屋～塩尻)武並駅13,200円/㎡
JR中央本線(名古屋～塩尻)野尻駅8,100円/㎡
明知鉄道明知線岩村駅16,800円/㎡
JR中央本線(名古屋～塩尻)大桑駅8,100円/㎡
明知鉄道明知線花白温泉駅13,800円/㎡
明知鉄道明知線山岡駅10,900円/㎡
JR中央本線(名古屋～塩尻)釜戸駅14,700円/㎡
JR中央本線(名古屋～塩尻)須原駅8,100円/㎡

JR中央本線(名古屋～塩尻)の地価相場

名古屋駅307,500円/㎡
金山駅226,000円/㎡
鶴舞駅328,000円/㎡
千種駅254,000円/㎡
大曽根駅204,500円/㎡
新守山駅130,500円/㎡
勝川駅120,500円/㎡
春日井駅100,500円/㎡
神領駅91,000円/㎡
高蔵寺駅80,300円/㎡
定光寺駅66,800円/㎡
古虎渓駅31,000円/㎡
多治見駅56,800円/㎡
土岐市駅50,600円/㎡
瑞浪駅39,900円/㎡
釜戸駅14,700円/㎡
武並駅13,200円/㎡
恵那駅54,000円/㎡
美乃坂本駅22,400円/㎡
中津川駅37,800円/㎡
坂下駅7,670円/㎡
田立駅7,670円/㎡
南木曽駅14,700円/㎡
十二兼駅11,400円/㎡
野尻駅8,100円/㎡
大桑駅8,100円/㎡
須原駅8,100円/㎡
倉本駅-
上松駅16,650円/㎡
木曽福島駅23,000円/㎡
原野駅12,600円/㎡
宮ノ越駅11,700円/㎡
藪原駅13,700円/㎡
奈良井駅16,200円/㎡
木曽平沢駅16,200円/㎡
贄川駅-
日出塩駅-
洗馬駅37,700円/㎡
塩尻駅42,350円/㎡