能生駅 近隣地価情報
41,000円
新潟県糸魚川市にある日本海ひすいライン能生駅の地価相場は41,000円/㎡(135,537円/坪)です。
能生駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,000円/㎡(56,198円/坪)です。
能生駅近隣不動産の地価詳細
能生駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 能生駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,006m | 56,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,006m | 41,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住民の高齢化や大型店等他地域への顧客流出で衰退傾向にある。駅近の立地優位性は薄れている。 地域要因の将来予測周辺住民の高齢化、購買力の低下により商勢は衰退傾向にある。また顧客の多くはスーパーマーケット等が立地する北方エリア周辺に流れ、駅に近い当該地域の優位性は薄れている。今後もこの傾向は続くと予測する。 価格決定の理由自用の店舗等がほとんどで賃貸市場が形成されていないため、収益還元法は適用しえなかった。比準価格は規範性の高い取引事例を重視して試算され、市場性を反映して実証的であり、且つ市場参加者に対する説得力が高いと判断される。比準価格は代表標準地との検討による価格とも均衡し、この点からも説得力を備えた価格といえる。以上、比準価格の再吟味に係る適否と整合性を検証し、説得力が高い比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 巧 |
| 約2,125m | 21,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,125m | 17,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,830m | 9,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,830m | 7,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
能生駅近隣不動産マップ
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能生駅の関連情報
能生駅の近隣駅の地価相場
| 日本海ひすいライン浦本駅 | 18,700円/㎡ |
| 日本海ひすいライン筒石駅 | 9,550円/㎡ |
| 日本海ひすいライン梶屋敷駅 | 32,050円/㎡ |
| 日本海ひすいライン名立駅 | 16,100円/㎡ |
| 日本海ひすいライン糸魚川駅 | 34,800円/㎡ |
| 北アルプス線姫川駅 | 34,800円/㎡ |
| 北アルプス線頸城大野駅 | 29,100円/㎡ |
| 日本海ひすいライン有間川駅 | 10,100円/㎡ |
| 北アルプス線根知駅 | - |
| 日本海ひすいライン谷浜駅 | 10,100円/㎡ |
| 日本海ひすいライン青海駅 | 33,550円/㎡ |
| 北アルプス線小滝駅 | - |
| 妙高はねうまライン高田駅 | 33,800円/㎡ |
| 妙高はねうまライン南高田駅 | 33,850円/㎡ |
| 妙高はねうまライン春日山駅 | 36,500円/㎡ |
| 妙高はねうまライン上越妙高駅 | 33,900円/㎡ |
| 妙高はねうまライン直江津駅 | 38,100円/㎡ |
| 日本海ひすいライン親不知駅 | - |
| 妙高はねうまライン北新井駅 | 26,300円/㎡ |
| 妙高はねうまライン二本木駅 | 10,500円/㎡ |