甲斐大泉駅 近隣地価情報
12,100円
山梨県北杜市にある八ヶ岳高原線甲斐大泉駅の地価相場は12,100円/㎡(40,000円/坪)です。
甲斐大泉駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,225円/㎡(40,413円/坪)です。
甲斐大泉駅近隣不動産の地価詳細
甲斐大泉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 甲斐大泉駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,123m | 8,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,123m | 13,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,123m | 12,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因県道背後の街路条件の比較的良い地域であり、別荘又は移住希望者の需要は堅調で、地価は横這い傾向で推移している。 地域要因の将来予測八ヶ岳南麓の高原型別荘地域で、特に目立った変動要因もなく、当分の間現状を維持するものと予測する。地価水準は概ね横這い傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由北杜市大泉町内の中規模の別荘が建ち並ぶ高原型別荘地域に存し、自用目的の取引が中心である。アパート等収益物件は散見される程度であり、賃貸市場が形成されていないため、収益価格は試算できなかった。よって、居住の快適性を重視する別荘地域であることから、取引価格の水準を指標に価格は形成されるので、同一需給圏内の類似性の高い取引事例を基に試算された比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通りと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：久保嶋 仁 |
| 約1,937m | 11,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,445m | 15,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,445m | 12,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因八ヶ岳の高原型別荘地として首都圏に住む富裕層の需要回復もあり、取引は概ね堅調に推移している。 地域要因の将来予測地域内に格別の変動要因はないが、県外の需要者を中心に高根町の別荘地の需要は堅調であり、価格水準も安定的に推移していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は清里地区の別荘地域で、賃貸市場は存在しないことから収益価格は求めなかった。唯一試算した比準価格は類似地域内の事例を採用し規範性がある。住環境の良否等を重視した自己使用目的の取引が支配的である近隣地域の状況を踏まえ、現実の需給関係を反映した比準価格を採用し、単価と総額との関係を考慮のうえ、前年公示価格からの推移を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：窪田 修 |
甲斐大泉駅近隣不動産マップ
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甲斐大泉駅の関連情報
甲斐大泉駅の近隣駅の地価相場
| 八ヶ岳高原線清里駅 | 12,100円/㎡ |
| 八ヶ岳高原線甲斐小泉駅 | 15,250円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)長坂駅 | 20,900円/㎡ |
| 八ヶ岳高原線野辺山駅 | 9,700円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)小淵沢駅 | 18,100円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)日野春駅 | 17,750円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)信濃境駅 | - |
| 八ヶ岳高原線信濃川上駅 | 15,200円/㎡ |
| 八ヶ岳高原線佐久広瀬駅 | 15,200円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)富士見駅 | 23,700円/㎡ |
| 八ヶ岳高原線佐久海ノ口駅 | 5,650円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)穴山駅 | 23,400円/㎡ |
| 八ヶ岳高原線海尻駅 | 5,650円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)新府駅 | 46,050円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)すずらんの里駅 | 23,700円/㎡ |
| 八ヶ岳高原線松原湖駅 | 21,400円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)青柳駅 | 91,200円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)韮崎駅 | 41,350円/㎡ |
| 八ヶ岳高原線小海駅 | 16,500円/㎡ |
| 八ヶ岳高原線馬流駅 | 16,500円/㎡ |
八ヶ岳高原線の地価相場
| 小淵沢駅 | 18,100円/㎡ |
| 甲斐小泉駅 | 15,250円/㎡ |
| 清里駅 | 12,100円/㎡ |
| 野辺山駅 | 9,700円/㎡ |
| 信濃川上駅 | 15,200円/㎡ |
| 佐久広瀬駅 | 15,200円/㎡ |
| 佐久海ノ口駅 | 5,650円/㎡ |
| 海尻駅 | 5,650円/㎡ |
| 松原湖駅 | 21,400円/㎡ |
| 小海駅 | 16,500円/㎡ |
| 馬流駅 | 16,500円/㎡ |
| 高岩駅 | 16,500円/㎡ |
| 八千穂駅 | 13,100円/㎡ |
| 海瀬駅 | 24,300円/㎡ |
| 羽黒下駅 | 27,900円/㎡ |
| 青沼駅 | 27,900円/㎡ |
| 臼田駅 | 27,900円/㎡ |
| 龍岡城駅 | 33,150円/㎡ |
| 太田部駅 | 30,400円/㎡ |
| 中込駅 | 30,800円/㎡ |
| 滑津駅 | 31,900円/㎡ |
| 北中込駅 | 35,150円/㎡ |
| 岩村田駅 | 31,900円/㎡ |
| 佐久平駅 | 35,400円/㎡ |
| 中佐都駅 | 38,900円/㎡ |
| 美里駅 | 35,400円/㎡ |
| 三岡駅 | 26,100円/㎡ |
| 乙女駅 | 26,000円/㎡ |
| 東小諸駅 | 26,000円/㎡ |
| 小諸駅 | 26,000円/㎡ |