磐城塙駅 近隣地価情報
20,800円
福島県東白川郡塙町にあるJR水郡線磐城塙駅の地価相場は20,800円/㎡(68,760円/坪)です。
磐城塙駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,800円/㎡(68,760円/坪)で、最高値は11,200円/㎡(37,024円/坪)、最低値は20,800円/㎡(68,760円/坪)です。
磐城塙駅近隣不動産の地価詳細
磐城塙駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 磐城塙駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約219m | 26,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町中心部の国道沿いに立地するが、店舗集積は進まず、周辺都市部の大型商業施設等へ顧客が流出し、土地需要は弱い状況が続いている。 地域要因の将来予測町の中心部に位置するが店舗集積は進んでおらず他地域の大型店等への顧客流出が続いており空洞化が進行している。そのような状況を反映し土地需要は弱く、今後の地価は弱含みの下落傾向と予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺の店舗等は旧来からの自己の業務用のものが多く、商業事業者向け賃貸市場が未成熟であるため収益還元法は適用できなかった。本件では、低迷が続く近隣地域等の地域要因の動向を検討のうえ、同一需給圏内における商業地の取引動向等を考慮し、取引価格水準を指標に価格が決定されることが一般的であることから、このような商業地の市場性を考慮して、代表標準地との均衡を考慮のうえ、比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松本 竜二 |
| 約388m | 27,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約578m | 20,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心部近くに立地する古くからの住宅地域で利便性は高いが、町の人口減少等により、地価は弱含みの下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測町の中心部近くに立地し利便性が比較的高い住宅地域で、今後も現状を維持すると予測する。人口減少や高齢化率が高水準で推移しているため、今後の地価は弱含みの下落傾向と予測する。 価格決定の理由近隣地域及びその周辺では自ら居住することを目的として所有する戸建住宅がほとんどであり、賃貸市場が未成熟で適切な賃料水準の把握ができないため収益還元法は適用できなかった。居住の快適性をより重視し、自己使用目的での取引が中心となる戸建住宅市場では、現実に市場で発生した取引価格を指標として市場価格が形成されることが一般的であるので、代表標準地との均衡を考慮のうえ、比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松本 竜二 |
| 約868m | 14,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約916m | 19,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,448m | 11,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町の中心部から遠く、利便性の劣る地域であり、人口減少等により、地価は弱含みの下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域で特段の変動要因はなく今後も現状を維持するものと予測する。生活上の利便性が劣る地域であり、人口減少と高齢化が進行する中で地価は当面弱含みの下落傾向と予測する。 価格決定の理由近隣地域及びその周辺では農家住宅も多く、自用の住宅がほとんどであり、借家需要は乏しく、賃貸市場が未成熟でアパート等の賃貸住宅の想定が現実的でないため収益還元法は適用できなかった。近隣地域等においては、現実に市場で発生した取引価格を指標として価格決定が行われることが一般的であるので、地域要因の推移・動向等を踏まえ、代表標準地との均衡を考慮のうえ、比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松本 竜二 |
| 約2,183m | 8,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
磐城塙駅近隣不動産マップ
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磐城塙駅の関連情報
磐城塙駅の近隣駅の地価相場
| JR水郡線近津駅 | 24,450円/㎡ |
| JR水郡線磐城石井駅 | 16,000円/㎡ |
| JR水郡線南石井駅 | 16,000円/㎡ |
| JR水郡線中豊駅 | 22,700円/㎡ |
| JR水郡線磐城棚倉駅 | 22,700円/㎡ |
| JR水郡線東館駅 | 18,000円/㎡ |
| JR水郡線矢祭山駅 | 19,950円/㎡ |
| JR水郡線磐城浅川駅 | 21,400円/㎡ |
| JR水郡線里白石駅 | 21,400円/㎡ |
| JR水郡線下野宮駅 | 5,550円/㎡ |
| JR水郡線磐城石川駅 | 23,200円/㎡ |
| JR水郡線常陸大子駅 | 12,200円/㎡ |
| JR水郡線袋田駅 | 12,200円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)久田野駅 | 8,700円/㎡ |
| JR水郡線野木沢駅 | 16,750円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)泉崎駅 | 11,915円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)豊原駅 | - |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)白坂駅 | 38,550円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)白河駅 | 40,800円/㎡ |
| JR水郡線川辺沖駅 | 9,990円/㎡ |
JR水郡線の地価相場
| 水戸駅 | 103,000円/㎡ |
| 常陸青柳駅 | 30,200円/㎡ |
| 常陸津田駅 | 41,500円/㎡ |
| 後台駅 | 31,750円/㎡ |
| 下菅谷駅 | 31,500円/㎡ |
| 中菅谷駅 | 28,150円/㎡ |
| 上菅谷駅 | 26,700円/㎡ |
| 南酒出駅 | 28,150円/㎡ |
| 額田駅 | 18,500円/㎡ |
| 河合駅 | 24,900円/㎡ |
| 谷河原駅 | 21,700円/㎡ |
| 常陸太田駅 | 24,900円/㎡ |
| 常陸鴻巣駅 | 16,900円/㎡ |
| 瓜連駅 | 14,700円/㎡ |
| 静駅 | 15,800円/㎡ |
| 常陸大宮駅 | 21,800円/㎡ |
| 玉川村駅 | 22,900円/㎡ |
| 野上原駅 | 6,500円/㎡ |
| 山方宿駅 | 6,500円/㎡ |
| 中舟生駅 | 6,500円/㎡ |
| 下小川駅 | 4,200円/㎡ |
| 西金駅 | - |
| 上小川駅 | - |
| 袋田駅 | 12,200円/㎡ |
| 常陸大子駅 | 12,200円/㎡ |
| 下野宮駅 | 5,550円/㎡ |
| 矢祭山駅 | 19,950円/㎡ |
| 東館駅 | 18,000円/㎡ |
| 南石井駅 | 16,000円/㎡ |
| 磐城石井駅 | 16,000円/㎡ |
| 近津駅 | 24,450円/㎡ |
| 中豊駅 | 22,700円/㎡ |
| 磐城棚倉駅 | 22,700円/㎡ |
| 磐城浅川駅 | 21,400円/㎡ |
| 里白石駅 | 21,400円/㎡ |
| 磐城石川駅 | 23,200円/㎡ |
| 野木沢駅 | 16,750円/㎡ |
| 川辺沖駅 | 9,990円/㎡ |
| 泉郷駅 | 9,990円/㎡ |
| 川東駅 | 33,600円/㎡ |
| 小塩江駅 | 12,200円/㎡ |
| 谷田川駅 | 20,100円/㎡ |
| 磐城守山駅 | 29,200円/㎡ |
| 安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| 郡山駅 | 69,400円/㎡ |