= 258,500円

258,500円

千葉県浦安市にあるJR京葉線新浦安駅の地価相場は258,500円/㎡(854,545円/坪)です。

新浦安駅を中心とした2,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は262,000円/㎡(866,115円/坪)で、最高値は305,000円/㎡(1,008,264円/坪)、最低値は217,000円/㎡(717,355円/坪)です。

新浦安駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は1,400,000円/㎡(4,628,099円/坪)です。
新浦安駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

新浦安駅 出店前のチェックポイント

新浦安は近くを流れる河川として境川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

新浦安は近隣に交通量の多い首都高速湾岸線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速湾岸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

新浦安は明海大学・了徳寺大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には明海大学・了徳寺大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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