新木場駅 オフィス相場
385,500円
東京都江東区にあるJR京葉線新木場駅の地価相場は385,500円/㎡(1,274,380円/坪)です。
新木場駅を中心とした4,000m圏内の不動産78件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は409,166円/㎡(1,352,614円/坪)で、最高値は328,000円/㎡(1,084,297円/坪)、最低値は490,000円/㎡(1,619,834円/坪)です。
新木場駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は75,000円/㎡(247,933円/坪)です。
新木場駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。
新木場駅 出店前のチェックポイント
新木場は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。
新木場は近くを流れる河川として砂町運河・東雲運河・あけぼの運河が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
新木場は近隣に交通量の多い首都高速湾岸線・首都高速深川線・明治通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速湾岸線・首都高速深川線・明治通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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新木場駅の関連情報
新木場駅の近隣駅の地価相場
| 東京メトロ有楽町線辰巳駅 | 600,000円/㎡ |
| JR京葉線潮見駅 | 477,500円/㎡ |
| りんかい線東雲駅 | 865,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線南砂町駅 | 360,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線東陽町駅 | 443,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線豊洲駅 | 1,002,500円/㎡ |
| 東京メトロ東西線木場駅 | 509,000円/㎡ |
| JR京葉線葛西臨海公園駅 | 354,000円/㎡ |
| ゆりかもめ有明駅 | 1,150,000円/㎡ |
| ゆりかもめ新豊洲駅 | 1,140,000円/㎡ |
| ゆりかもめ有明テニスの森駅 | 499,500円/㎡ |
| 東京メトロ東西線西葛西駅 | 345,000円/㎡ |
| ゆりかもめ市場前駅 | 865,000円/㎡ |
| ゆりかもめ国際展示場正門駅 | 1,140,000円/㎡ |
| JR京葉線越中島駅 | 865,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線門前仲町駅 | 753,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線月島駅 | 1,460,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線葛西駅 | 275,500円/㎡ |
| ゆりかもめお台場海浜公園駅 | 829,500円/㎡ |
| 東京メトロ半蔵門線清澄白河駅 | 504,000円/㎡ |
東京メトロ有楽町線の地価相場
| 和光市駅 | 250,000円/㎡ |
| 地下鉄成増駅 | 297,000円/㎡ |
| 地下鉄赤塚駅 | 374,000円/㎡ |
| 平和台駅 | 382,000円/㎡ |
| 氷川台駅 | 388,000円/㎡ |
| 小竹向原駅 | 425,000円/㎡ |
| 千川駅 | 477,500円/㎡ |
| 要町駅 | 506,000円/㎡ |
| 池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 東池袋駅 | 574,000円/㎡ |
| 護国寺駅 | 648,000円/㎡ |
| 江戸川橋駅 | 684,500円/㎡ |
| 飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 市ケ谷駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 麹町駅 | 2,810,000円/㎡ |
| 永田町駅 | 2,305,000円/㎡ |
| 桜田門駅 | 3,155,000円/㎡ |
| 有楽町駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 銀座一丁目駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 新富町駅 | 2,125,000円/㎡ |
| 月島駅 | 1,460,000円/㎡ |
| 豊洲駅 | 1,002,500円/㎡ |
| 辰巳駅 | 600,000円/㎡ |