= 385,500円

385,500円

東京都江東区にあるJR京葉線新木場駅の地価相場は385,500円/㎡(1,274,380円/坪)です。

新木場駅を中心とした4,000m圏内の不動産78件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は409,166円/㎡(1,352,614円/坪)で、最高値は328,000円/㎡(1,084,297円/坪)、最低値は490,000円/㎡(1,619,834円/坪)です。

新木場駅の住宅地地価相場

新木場駅の住宅地の地価相場は55,500円/㎡(183,471円/坪)です。

新木場駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

新木場駅のマンションの成約価格相場は490,000円/㎡(1,619,834円/坪)です。
マンションの最高価格は660,000円/㎡で、2011年築・3LDKです。
最低価格は320,000円/㎡で、1979年築・2DKです。

新木場駅エリアの戸建ての成約価格相場は400,000円/㎡(1,322,314円/坪)です。
戸建ての最高価格は400,000円/㎡で、2006年築です。
最低価格は400,000円/㎡で、2006年築です。

新木場駅 引越し前のチェックポイント

新木場は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って新木場の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

新木場は近くを流れる河川として砂町運河・東雲運河・あけぼの運河が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

新木場は近隣に交通量の多い首都高速湾岸線・首都高速深川線・明治通りがあり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速湾岸線・首都高速深川線・明治通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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