= 451,000円

451,000円

東京都北区にあるJR埼京線板橋駅の地価相場は451,000円/㎡(1,490,909円/坪)です。

板橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産80件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は455,000円/㎡(1,504,132円/坪)で、最高値は413,000円/㎡(1,365,289円/坪)、最低値は419,000円/㎡(1,385,123円/坪)です。

板橋駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は495,000円/㎡(1,636,363円/坪)です。
板橋駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

板橋駅 出店前のチェックポイント

板橋は近隣に交通量の多い首都高速中央環状線・首都高速５号池袋線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速中央環状線・首都高速５号池袋線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

板橋は大正大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には大正大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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