= 399,000円

399,000円

東京都足立区にあるJR常磐線(上野～取手)綾瀬駅の地価相場は399,000円/㎡(1,319,008円/坪)です。

綾瀬駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は402,500円/㎡(1,330,578円/坪)で、最高値は411,000円/㎡(1,358,677円/坪)、最低値は293,000円/㎡(968,595円/坪)です。

綾瀬駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は330,000円/㎡(1,090,909円/坪)です。
綾瀬駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。

綾瀬駅 出店前のチェックポイント

綾瀬は近くを流れる河川として綾瀬川・荒川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

綾瀬は近隣に交通量の多い首都高速６号三号線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速６号三号線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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