= 77,600円

77,600円

栃木県宇都宮市にある宇都宮線宇都宮駅の地価相場は77,600円/㎡(256,528円/坪)です。

宇都宮駅を中心とした2,000m圏内の不動産59件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は118,111円/㎡(390,449円/坪)です。

宇都宮駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は516,500円/㎡(1,707,438円/坪)です。
宇都宮駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

宇都宮駅 出店前のチェックポイント

宇都宮は近くを流れる河川として田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

宇都宮はギャンブルを行う施設「宇都宮競輪場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には宇都宮競輪場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては宇都宮競輪場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

宇都宮は宇都宮大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には宇都宮大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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