土呂駅 近隣地価情報
212,500円
埼玉県さいたま市北区にある宇都宮線土呂駅の地価相場は212,500円/㎡(702,479円/坪)です。
土呂駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は212,500円/㎡(702,479円/坪)で、最高値は320,000円/㎡(1,057,851円/坪)、最低値は94,200円/㎡(311,404円/坪)です。
土呂駅近隣不動産の地価詳細
土呂駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 土呂駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,658m | 94,200円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約2,999m | 106,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,999m | 95,900円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約2,999m | 101,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,115m | 105,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約3,115m | 129,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,579m | 296,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,579m | 314,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約3,579m | 332,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,579m | 320,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因熟成度が高く、都心への交通利便性も良好な住宅地域である。大宮地区の人気エリアの一角であり地価の上昇傾向が継続している。 地域要因の将来予測JR大宮駅勢圏の熟成度の高い住宅地域である。供給が限定的で潜在需要が強いため、地価水準は上昇傾向が継続するものと予測する。 価格決定の理由JR大宮駅から徒歩圏内で居住の快適性が重視される戸建住宅地であり、共同住宅等の収益物件は限定的であり、大宮駅近郊の収益物件と比較すると賃貸市場が未成熟のため比準価格より低位に試算された。自用目的での取引が主であるため、規範性の高い取引事例より求めた比準価格を標準とし、収益価格を比較考量して、代表標準地から求めた規準価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岸田 博 |
| 約3,579m | 291,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,951m | 327,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因価格形成に影響を及ぼすような地域要因の変動は見られない。 地域要因の将来予測周辺は幹線道路沿いに位置する路線商業地域である。地域要因の大きな変動も特段見受けられず当面は現状のまま推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は幹線道路沿いの商業地域に所在し、低層階を店舗または事務所等の業務用途、上層階が共同住宅及び事務所としての利用が中心となっている。但し、地域自体の商業繁華性が際立てて高いとはいえなく収益価格は比準価格と比較してやや低位に試算された。従って、本件においては市場における実勢を反映した比準価格を中心に、収益価格を参酌しつつ、代表標準地との検討をも踏まえ、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：八杉 一樹 |
土呂駅近隣不動産マップ
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土呂駅の関連情報
土呂駅の近隣駅の地価相場
| 東武野田線大宮公園駅 | 246,500円/㎡ |
| ニューシャトル加茂宮駅 | 99,600円/㎡ |
| ニューシャトル東宮原駅 | 98,600円/㎡ |
| 東武野田線大和田駅 | 99,600円/㎡ |
| 東武野田線北大宮駅 | 260,000円/㎡ |
| ニューシャトル鉄道博物館駅 | 258,000円/㎡ |
| 宇都宮線東大宮駅 | 103,000円/㎡ |
| JR高崎線宮原駅 | 104,000円/㎡ |
| ニューシャトル今羽駅 | 105,000円/㎡ |
| JR埼京線日進駅 | 100,100円/㎡ |
| 宇都宮線大宮駅 | 257,500円/㎡ |
| ニューシャトル吉野原駅 | 105,000円/㎡ |
| 東武野田線七里駅 | 170,000円/㎡ |
| ニューシャトル原市駅 | 104,000円/㎡ |
| ニューシャトル沼南駅 | 105,000円/㎡ |
| JR川越線西大宮駅 | 55,450円/㎡ |
| ニューシャトル丸山駅 | 103,000円/㎡ |
| 宇都宮線蓮田駅 | 102,000円/㎡ |
| 東武野田線岩槻駅 | 188,000円/㎡ |
| JR高崎線上尾駅 | 135,000円/㎡ |
宇都宮線の地価相場
| 上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 尾久駅 | 425,000円/㎡ |
| 赤羽駅 | 362,500円/㎡ |
| 浦和駅 | 272,000円/㎡ |
| さいたま新都心駅 | 259,000円/㎡ |
| 大宮駅 | 257,500円/㎡ |
| 東大宮駅 | 103,000円/㎡ |
| 蓮田駅 | 102,000円/㎡ |
| 白岡駅 | 81,450円/㎡ |
| 新白岡駅 | 81,450円/㎡ |
| 久喜駅 | 111,000円/㎡ |
| 東鷲宮駅 | 68,250円/㎡ |
| 栗橋駅 | 46,600円/㎡ |
| 古河駅 | 46,100円/㎡ |
| 野木駅 | 38,200円/㎡ |
| 間々田駅 | 34,350円/㎡ |
| 小山駅 | 46,000円/㎡ |
| 小金井駅 | 37,750円/㎡ |
| 自治医大駅 | 36,700円/㎡ |
| 石橋駅 | 39,900円/㎡ |
| 雀宮駅 | 39,650円/㎡ |
| 宇都宮駅 | 77,600円/㎡ |
| 岡本駅 | 53,100円/㎡ |
| 宝積寺駅 | 46,850円/㎡ |
| 氏家駅 | 32,300円/㎡ |
| 蒲須坂駅 | 32,300円/㎡ |
| 片岡駅 | 13,150円/㎡ |
| 矢板駅 | 28,300円/㎡ |
| 野崎駅 | 12,500円/㎡ |
| 西那須野駅 | 28,900円/㎡ |
| 那須塩原駅 | 41,300円/㎡ |
| 黒磯駅 | 23,900円/㎡ |