埼玉県上尾市大字原市字弐番耕地２４３番２９(吉野原駅・原市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


95,900円

2013年01月01日に行った埼玉県上尾市大字原市字弐番耕地２４３番２９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を95,900円/㎡としました。

埼玉県上尾市大字原市字弐番耕地２４３番２９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番埼玉県上尾市大字原市字弐番耕地２４３番２９
住居表示 
価格95,900円/㎡
交通施設、距離吉野原、750m
地積104㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する県道背後の住宅地域
前面道路の状況北東4.2m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

岩崎勉氏による調査レポート

不動産鑑定士岩崎勉
価格95,900円/㎡

永瀬美幸氏による調査レポート

不動産鑑定士永瀬美幸
価格95,900円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9584736
北緯 139度62621

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

吉野原駅(地価相場 105,000円/㎡)原市駅(地価相場 104,000円/㎡)今羽駅(地価相場 105,000円/㎡)沼南駅(地価相場 105,000円/㎡)東大宮駅(地価相場 103,000円/㎡)東宮原駅(地価相場 98,600円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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