= 259,000円

259,000円

埼玉県さいたま市大宮区にある宇都宮線さいたま新都心駅の地価相場は259,000円/㎡(856,198円/坪)です。

さいたま新都心駅を中心とした2,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は259,900円/㎡(859,173円/坪)で、最高値は290,000円/㎡(958,677円/坪)、最低値は272,000円/㎡(899,173円/坪)です。

さいたま新都心駅の住宅地地価相場

さいたま新都心駅の住宅地の地価相場は262,000円/㎡(866,115円/坪)です。

さいたま新都心駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

さいたま新都心駅のマンションの成約価格相場は450,000円/㎡(1,487,603円/坪)です。
マンションの最高価格は780,000円/㎡で、2011年築・3LDKです。
最低価格は100,000円/㎡で、1969年築・3DKです。

さいたま新都心駅エリアの戸建ての成約価格相場は450,000円/㎡(1,487,603円/坪)です。
戸建ての最高価格は670,000円/㎡で、2011年築です。
最低価格は270,000円/㎡で、1981年築です。

さいたま新都心駅 引越し前のチェックポイント

さいたま新都心は近くを流れる河川として高沼用水が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

さいたま新都心は近隣に交通量の多い首都高速埼玉新都心線・中山道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速埼玉新都心線・中山道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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