松久駅 近隣地価情報
15,550円
埼玉県児玉郡美里町にあるJR八高線(高麗川～高崎)松久駅の地価相場は15,550円/㎡(51,404円/坪)です。
松久駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は11,433円/㎡(37,795円/坪)です。
松久駅近隣不動産の地価詳細
松久駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 松久駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約615m | 3,750円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約972m | 5,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,515m | 17,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,575m | 13,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性の劣る郊外の住宅地域であり、需要は低調、地価下落が続いている。 地域要因の将来予測農家住宅が多い農家集落地域で、今後も現状のまま推移するものと予測する。地価水準は住宅需要低調のため下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は主に自用の一般住宅の敷地としての利用を目的とする取引事例により、規範性の高い価格が求められた。一方、近隣地域は利便性が劣る郊外の住宅地域であり、共同住宅は少なく賃貸市場が未成熟のため収益価格の試算は行わなかった。よって、比準価格を標準とし、代表標準地価格等との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大友 由貴子 |
| 約2,765m | 6,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,283m | 7,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,405m | 18,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動は無い。児玉郡の中心である本庄市からも遠く離れ利便性が劣り、宅地需要は弱く、地価は下落傾向が続く。 地域要因の将来予測周辺に農地が多い中、一般住宅がまとまる住宅地域であり、地域要因に大きな変化は無く推移すると予測される。生活利便性が劣る地域であるため、宅地需要は弱く、しばらくの間、地価は下落傾向が続くと予測される。 価格決定の理由近隣地域は、周辺に農地が広がる住宅地域であり、賃貸市場が未成熟で土地建物等の投資額に相応した賃料が得られない地域であることから収益還元法は非適用とした。自用目的の取引が主であり、居住の快適性を重視する住宅地域であることから、多数の取引事例により求めた市場性を反映し信頼性の高い比準価格を標準とし、美里町の不動産市況を十分に考慮し、さらに、前年公示価格との連続性に留意して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岡本 祐一 |
| 約3,782m | 22,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,782m | 19,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,782m | 18,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
松久駅近隣不動産マップ
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松久駅の関連情報
松久駅の近隣駅の地価相場
| JR八高線(高麗川～高崎)用土駅 | 31,000円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)児玉駅 | 30,700円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線桜沢駅 | 34,100円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線波久礼駅 | 37,500円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線小前田駅 | 31,000円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)寄居駅 | 34,100円/㎡ |
| JR高崎線岡部駅 | 39,900円/㎡ |
| 東武東上線玉淀駅 | 34,100円/㎡ |
| 東武東上線鉢形駅 | 34,100円/㎡ |
| JR高崎線本庄駅 | 48,500円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線樋口駅 | 16,600円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線永田駅 | 26,350円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)折原駅 | 35,800円/㎡ |
| 東武東上線男衾駅 | 27,900円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)丹荘駅 | 31,000円/㎡ |
| JR高崎線深谷駅 | 59,700円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線野上駅 | 22,600円/㎡ |
| JR高崎線神保原駅 | 45,850円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線武川駅 | 24,800円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線長瀞駅 | 36,450円/㎡ |