= 183,000円

183,000円

千葉県千葉市中央区にあるJR中央・総武線西千葉駅の地価相場は183,000円/㎡(604,958円/坪)です。

西千葉駅を中心とした2,000m圏内の不動産54件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は184,400円/㎡(609,586円/坪)で、最高値は46,000円/㎡(152,066円/坪)、最低値は164,000円/㎡(542,148円/坪)です。

西千葉駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は1,585,000円/㎡(5,239,669円/坪)です。
西千葉駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

西千葉駅 出店前のチェックポイント

西千葉はギャンブルを行う施設「千葉競輪場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には千葉競輪場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては千葉競輪場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

西千葉は近隣に交通量の多い千葉街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、千葉街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

西千葉は千葉大学・千葉経済大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には千葉大学・千葉経済大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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