= 183,000円

183,000円

千葉県千葉市中央区にあるJR中央・総武線西千葉駅の地価相場は183,000円/㎡(604,958円/坪)です。

西千葉駅を中心とした2,000m圏内の不動産54件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は184,400円/㎡(609,586円/坪)で、最高値は46,000円/㎡(152,066円/坪)、最低値は164,000円/㎡(542,148円/坪)です。

西千葉駅の住宅地地価相場

西千葉駅の住宅地の地価相場は19,700円/㎡(65,123円/坪)です。

西千葉駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

西千葉駅のマンションの成約価格相場は130,000円/㎡(429,752円/坪)です。
マンションの最高価格は560,000円/㎡で、2009年築・3LDKです。
最低価格は40,000円/㎡で、1969年築・3DKです。

西千葉駅エリアの戸建ての成約価格相場は315,000円/㎡(1,041,322円/坪)です。
戸建ての最高価格は530,000円/㎡で、2014年築です。
最低価格は220,000円/㎡で、1979年築です。

西千葉駅 引越し前のチェックポイント

西千葉はギャンブルを行う施設「千葉競輪場」が近隣にあるため、居住に際しては千葉競輪場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては千葉競輪場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。家と保育園との間や家と学校の間、家と西千葉駅の間に千葉競輪場がある場合はそれが問題になるタイミングは無いか一度考えると良いでしょう。

西千葉は近隣に交通量の多い千葉街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、千葉街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

西千葉は千葉大学・千葉経済大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては千葉大学・千葉経済大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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