= 166,000円

166,000円

千葉県千葉市花見川区にあるJR中央・総武線幕張駅の地価相場は166,000円/㎡(548,760円/坪)です。

幕張駅を中心とした2,000m圏内の不動産34件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は172,230円/㎡(569,355円/坪)で、最高値は204,000円/㎡(674,380円/坪)、最低値は180,000円/㎡(595,041円/坪)です。

幕張駅の住宅地地価相場

幕張駅の住宅地の地価相場は17,500円/㎡(57,851円/坪)です。

幕張駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

幕張駅のマンションの成約価格相場は270,000円/㎡(892,561円/坪)です。
マンションの最高価格は500,000円/㎡で、2010年築・3LDKです。
最低価格は90,000円/㎡で、1981年築・3LDKです。

幕張駅エリアの戸建ての成約価格相場は200,000円/㎡(661,157円/坪)です。
戸建ての最高価格は340,000円/㎡で、1995年築です。
最低価格は90,000円/㎡で、1992年築です。

幕張駅 引越し前のチェックポイント

幕張は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って幕張の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

幕張は近くを流れる河川として花見川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

幕張は近隣に交通量の多い東関東自動車道・千葉街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、東関東自動車道・千葉街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

幕張は放送大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては放送大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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