= 285,000円

285,000円

千葉県市川市にあるJR中央・総武線市川駅の地価相場は285,000円/㎡(942,148円/坪)です。

市川駅を中心とした2,000m圏内の不動産45件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は282,000円/㎡(932,231円/坪)で、最高値は310,000円/㎡(1,024,793円/坪)、最低値は257,000円/㎡(849,586円/坪)です。

市川駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は240,000円/㎡(793,388円/坪)です。
市川駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

市川駅 出店前のチェックポイント

市川は近くを流れる河川として江戸川・真間川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

市川は近隣に交通量の多い千葉街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、千葉街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

市川は千葉商科大学・和洋女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には千葉商科大学・和洋女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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