初狩駅 近隣地価情報


43,500円

山梨県大月市にあるJR中央本線(東京～塩尻)初狩駅の地価相場は43,500円/㎡(143,801円/坪)です。

初狩駅を中心とした4,000m圏内の不動産2件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。

初狩駅近隣不動産の地価詳細

初狩駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

初狩駅
からの距離		価格 詳細
約178m29,300円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：山梨県大月市初狩町下初狩字原平３３０９番１

不動産鑑定評価

約3,991m43,500円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：赤坂、1,100m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：山梨県都留市四日市場字中溝８２０番１外

地域要因

市内では人気のエリアであり、競争力の高い地域である。周辺での開発動向も堅調で地価は安定的に推移している。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

生活利便性の良い住宅地域であり、周辺にはアパート等の収益物件もあるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格はやや低位に試算された。以上より、自用目的で快適性を指標とした取引が主で、類似地域において多数の信頼性のある取引事例を収集しえたことから、本件では比準価格を重視し、収益価格を斟酌し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：薬袋 英津子

不動産鑑定評価

初狩駅近隣不動産マップ

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初狩駅の近隣駅の地価相場

富士急行線田野倉駅62,000円/㎡
富士急行線赤坂駅44,850円/㎡
富士急行線禾生駅46,200円/㎡
富士急行線都留市駅43,500円/㎡
富士急行線上大月駅63,800円/㎡
富士急行線谷村町駅42,700円/㎡
JR中央本線(東京～塩尻)笹子駅27,700円/㎡
JR中央本線(東京～塩尻)大月駅63,800円/㎡
富士急行線都留文科大学前駅42,700円/㎡
富士急行線十日市場駅40,850円/㎡
富士急行線東桂駅38,000円/㎡
JR中央本線(東京～塩尻)猿橋駅62,000円/㎡
富士急行線三つ峠駅39,800円/㎡
JR中央本線(東京～塩尻)甲斐大和駅-
JR中央本線(東京～塩尻)鳥沢駅40,100円/㎡
富士急行線寿駅42,450円/㎡
富士急行線葭池温泉前駅42,450円/㎡
富士急行線下吉田駅48,700円/㎡
富士急行線月江寺駅48,700円/㎡
JR中央本線(東京～塩尻)梁川駅40,100円/㎡

JR中央本線(東京～塩尻)の地価相場

東京駅12,000,000円/㎡
四ツ谷駅1,400,500円/㎡
新宿駅826,000円/㎡
吉祥寺駅608,000円/㎡
三鷹駅539,500円/㎡
国分寺駅296,000円/㎡
立川駅272,000円/㎡
日野駅217,000円/㎡
豊田駅202,000円/㎡
八王子駅230,000円/㎡
西八王子駅110,500円/㎡
高尾駅97,000円/㎡
相模湖駅30,500円/㎡
藤野駅66,500円/㎡
上野原駅66,900円/㎡
四方津駅40,200円/㎡
梁川駅40,100円/㎡
鳥沢駅40,100円/㎡
猿橋駅62,000円/㎡
大月駅63,800円/㎡
笹子駅27,700円/㎡
甲斐大和駅-
勝沼ぶどう郷駅20,800円/㎡
塩山駅31,000円/㎡
東山梨駅36,400円/㎡
山梨市駅34,250円/㎡
春日居町駅36,400円/㎡
石和温泉駅43,300円/㎡
酒折駅49,700円/㎡
甲府駅51,300円/㎡
竜王駅45,600円/㎡
塩崎駅42,850円/㎡
韮崎駅41,350円/㎡
新府駅46,050円/㎡
穴山駅23,400円/㎡
日野春駅17,750円/㎡
長坂駅20,900円/㎡
小淵沢駅18,100円/㎡
信濃境駅-
富士見駅23,700円/㎡
すずらんの里駅23,700円/㎡
青柳駅91,200円/㎡
茅野駅54,000円/㎡
上諏訪駅49,900円/㎡
下諏訪駅46,750円/㎡
岡谷駅45,850円/㎡
みどり湖駅50,950円/㎡
川岸駅45,000円/㎡
辰野駅25,100円/㎡
信濃川島駅25,000円/㎡
小野駅-
塩尻駅42,350円/㎡