= 1,400,500円

1,400,500円

東京都新宿区にあるJR中央本線(東京～塩尻)四ツ谷駅の地価相場は1,400,500円/㎡(4,629,752円/坪)です。

四ツ谷駅を中心とした1,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は1,400,500円/㎡(4,629,752円/坪)で、最高値は1,880,000円/㎡(6,214,876円/坪)、最低値は2,810,000円/㎡(9,289,256円/坪)です。

四ツ谷駅の住宅地地価相場

四ツ谷駅の住宅地の地価相場は109,500円/㎡(361,983円/坪)です。

四ツ谷駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

四ツ谷駅のマンションの成約価格相場は830,000円/㎡(2,743,801円/坪)です。
マンションの最高価格は1,690,000円/㎡で、2004年築・2LDKです。
最低価格は370,000円/㎡で、1969年築・ワンルームです。

四ツ谷駅エリアの戸建ての成約価格相場は940,000円/㎡(3,107,438円/坪)です。
戸建ての最高価格は1,300,000円/㎡で、1998年築です。
最低価格は580,000円/㎡で、1968年築です。

四ツ谷駅 引越し前のチェックポイント

四ツ谷は風俗街として知られる「百軒店・道玄坂・渋谷」が近隣にあるため、居住に際しては治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも必要です。家と保育園や家と学校の間に繁華街が位置しないか、家と四ツ谷駅の間に夜の街としての「百軒店・道玄坂・渋谷」が無いかも要チェックです。

四ツ谷は近隣に交通量の多い新宿通り・首都高速４号新宿線・首都高速都心環状線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、新宿通り・首都高速４号新宿線・首都高速都心環状線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

四ツ谷は上智大学・ビジネス・ブレークスルー大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては上智大学・ビジネス・ブレークスルー大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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