= 261,000円

261,000円

神奈川県横浜市磯子区にあるJR根岸線根岸駅の地価相場は261,000円/㎡(862,809円/坪)です。

根岸駅を中心とした2,000m圏内の不動産34件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は256,700円/㎡(848,595円/坪)で、最高値は201,000円/㎡(664,462円/坪)、最低値は420,000円/㎡(1,388,429円/坪)です。

根岸駅の住宅地地価相場

根岸駅の住宅地の地価相場は47,750円/㎡(157,851円/坪)です。

根岸駅のマンション相場

根岸駅のマンションの成約価格相場は380,000円/㎡(1,256,198円/坪)です。
マンションの最高価格は530,000円/㎡で、2004年築・1DKです。
最低価格は80,000円/㎡で、1965年築・2Kです。

根岸駅 引越し前のチェックポイント

根岸は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って根岸の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

根岸は近くを流れる河川として堀割川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

根岸は近隣に交通量の多い首都高速湾岸線・横須賀街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速湾岸線・横須賀街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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