新座駅 オフィス相場


190,000円

埼玉県新座市にあるJR武蔵野線新座駅の地価相場は190,000円/㎡(628,099円/坪)です。

新座駅を中心とした4,000m圏内の不動産103件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は200,433円/㎡(662,588円/坪)で、最高値は167,000円/㎡(552,066円/坪)、最低値は215,000円/㎡(710,743円/坪)です。

新座駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は170,000円/㎡(561,983円/坪)です。
新座駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

新座駅 出店前のチェックポイント

新座は近くを流れる河川として柳瀬川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

新座は十文字学園女子大学・跡見学園女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には十文字学園女子大学・跡見学園女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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JR武蔵野線の地価相場

府中本町駅289,500円/㎡
北府中駅273,500円/㎡
西国分寺駅331,000円/㎡
新小平駅229,000円/㎡
新秋津駅175,000円/㎡
東所沢駅161,000円/㎡
北朝霞駅221,000円/㎡
西浦和駅241,000円/㎡
武蔵浦和駅274,000円/㎡
南浦和駅239,000円/㎡
東浦和駅169,000円/㎡
東川口駅133,500円/㎡
南越谷駅163,000円/㎡
吉川駅96,500円/㎡
新三郷駅122,000円/㎡
三郷駅132,500円/㎡
南流山駅143,500円/㎡
新松戸駅190,000円/㎡
新八柱駅148,000円/㎡
東松戸駅137,000円/㎡
市川大野駅134,000円/㎡
船橋法典駅157,000円/㎡
西船橋駅205,000円/㎡
越谷レイクタウン駅126,500円/㎡
吉川美南駅104,500円/㎡