= 307,000円

307,000円

神奈川県横浜市鶴見区にあるJR鶴見線鶴見駅の地価相場は307,000円/㎡(1,014,876円/坪)です。

鶴見駅を中心とした1,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は307,000円/㎡(1,014,876円/坪)で、最高値は307,000円/㎡(1,014,876円/坪)、最低値は340,000円/㎡(1,123,966円/坪)です。

鶴見駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は182,500円/㎡(603,305円/坪)です。
鶴見駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

鶴見駅 出店前のチェックポイント

鶴見は近くを流れる河川として鶴見川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

鶴見は近隣に交通量の多い第一京浜・第二京浜があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、第一京浜・第二京浜に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

鶴見は鶴見大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には鶴見大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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