= 272,000円

272,000円

東京都立川市にあるJR南武線立川駅の地価相場は272,000円/㎡(899,173円/坪)です。

立川駅を中心とした2,000m圏内の不動産47件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は278,909円/㎡(922,013円/坪)で、最高値は310,000円/㎡(1,024,793円/坪)、最低値は287,000円/㎡(948,760円/坪)です。

立川駅の住宅地地価相場

立川駅の住宅地の地価相場は42,000円/㎡(138,842円/坪)です。

立川駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

立川駅のマンションの成約価格相場は430,000円/㎡(1,421,487円/坪)です。
マンションの最高価格は790,000円/㎡で、2007年築・3LDKです。
最低価格は170,000円/㎡で、1971年築・2DKです。

立川駅エリアの戸建ての成約価格相場は435,000円/㎡(1,438,016円/坪)です。
戸建ての最高価格は630,000円/㎡で、2011年築です。
最低価格は180,000円/㎡で、1974年築です。

立川駅 引越し前のチェックポイント

立川は近くを流れる河川として残堀川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

立川はギャンブルを行う施設「立川競輪場」が近隣にあるため、居住に際しては立川競輪場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては立川競輪場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。家と保育園との間や家と学校の間、家と立川駅の間に立川競輪場がある場合はそれが問題になるタイミングは無いか一度考えると良いでしょう。

立川は近隣に交通量の多い奥多摩街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、奥多摩街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

立川は東京女子体育大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては東京女子体育大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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