= 2,685,000円

2,685,000円

東京都千代田区にあるJR山手線神田駅の地価相場は2,685,000円/㎡(8,876,033円/坪)です。

神田駅を中心とした500m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は2,997,500円/㎡(9,909,090円/坪)で、最高値は3,120,000円/㎡(10,314,049円/坪)、最低値は4,620,000円/㎡(15,272,727円/坪)です。

神田駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は4,200,000円/㎡(13,884,297円/坪)です。
神田駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

神田駅 出店前のチェックポイント

神田は近くを流れる河川として日本橋川・神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

神田は近隣に交通量の多い首都高速都心環状線・首都高速１号上野線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速都心環状線・首都高速１号上野線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

神田はデジタルハリウッド大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際にはデジタルハリウッド大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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