= 1,960,000円

1,960,000円

東京都千代田区にあるJR山手線秋葉原駅の地価相場は1,960,000円/㎡(6,479,338円/坪)です。

秋葉原駅を中心とした1,000m圏内の不動産65件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は2,041,400円/㎡(6,748,429円/坪)で、最高値は2,580,000円/㎡(8,528,925円/坪)、最低値は1,040,000円/㎡(3,438,016円/坪)です。

秋葉原駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は1,050,000円/㎡(3,471,074円/坪)です。
秋葉原駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。

秋葉原駅 出店前のチェックポイント

秋葉原は近くを流れる河川として神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

秋葉原は近隣に交通量の多い首都高速１号上野線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速１号上野線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

秋葉原近隣の商業施設としては電気街が人の流れを大きく左右していると考えられるため、土地の用途によってはこれら施設の動向をウォッチする必要があるでしょう。

秋葉原はデジタルハリウッド大学・東京医科歯科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際にはデジタルハリウッド大学・東京医科歯科大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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