= 570,500円

570,500円

東京都豊島区にあるJR山手線巣鴨駅の地価相場は570,500円/㎡(1,885,950円/坪)です。

巣鴨駅を中心とした1,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は562,750円/㎡(1,860,330円/坪)で、最高値は1,040,000円/㎡(3,438,016円/坪)、最低値は486,000円/㎡(1,606,611円/坪)です。

巣鴨駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は535,000円/㎡(1,768,595円/坪)です。
巣鴨駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

巣鴨駅 出店前のチェックポイント

巣鴨は風俗街として知られる「歌舞伎町」が近隣にあるため、商業施設を考える際には夜の街としての「歌舞伎町」についても考える必要があります。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも外せないでしょう。

巣鴨は近隣に交通量の多い白山通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、白山通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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