= 1,080,000円

1,080,000円

東京都渋谷区にあるJR山手線恵比寿駅の地価相場は1,080,000円/㎡(3,570,247円/坪)です。

恵比寿駅を中心とした1,000m圏内の不動産31件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は1,087,166円/㎡(3,593,937円/坪)で、最高値は1,090,000円/㎡(3,603,305円/坪)、最低値は1,050,000円/㎡(3,471,074円/坪)です。

恵比寿駅の住宅地地価相場

恵比寿駅の住宅地の地価相場は92,500円/㎡(305,785円/坪)です。

恵比寿駅のマンション相場

恵比寿駅のマンションの成約価格相場は1,240,000円/㎡(4,099,173円/坪)です。
マンションの最高価格は1,740,000円/㎡で、2010年築・2LDKです。
最低価格は640,000円/㎡で、1967年築・2DKです。

恵比寿駅 引越し前のチェックポイント

恵比寿は自衛隊関連施設である自衛隊目黒基地が2Km圏内にあるため、居住に際して騒音・振動・電波干渉などのチェックが必要です。電波干渉はテレビの試聴や携帯電話・無線LANに影響するため、現代的な生活をおくる上では大きなネックになり得ます。また、有事の際には自衛隊目黒基地に様々なケースが想定され恵比寿駅周辺の地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。

恵比寿は近くを流れる河川として渋谷川・目黒川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

恵比寿は近隣に交通量の多い首都高速２号目黒線・首都高速３号渋谷線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速２号目黒線・首都高速３号渋谷線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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