五反田駅 オフィス相場
1,010,000円
東京都品川区にあるJR山手線五反田駅の地価相場は1,010,000円/㎡(3,338,842円/坪)です。
五反田駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は961,333円/㎡(3,177,960円/坪)で、最高値は1,010,000円/㎡(3,338,842円/坪)、最低値は1,040,000円/㎡(3,438,016円/坪)です。
五反田駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は610,000円/㎡(2,016,528円/坪)です。
五反田駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。
五反田駅 出店前のチェックポイント
五反田は近くを流れる河川として目黒川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
五反田は近隣に交通量の多い桜田通り・首都高速２号目黒線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、桜田通り・首都高速２号目黒線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
五反田は清泉女子大学・立正大学・東京医療保健大学・杉野服飾大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には清泉女子大学・立正大学・東京医療保健大学・杉野服飾大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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五反田駅の関連情報
五反田駅の近隣駅の地価相場
| JR山手線大崎駅 | 719,000円/㎡ |
| 東急目黒線不動前駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 都営浅草線高輪台駅 | 1,070,000円/㎡ |
| JR山手線目黒駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線白金台駅 | 1,040,000円/㎡ |
| 東急池上線戸越銀座駅 | 692,000円/㎡ |
| 京急本線北品川駅 | 780,500円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)品川駅 | 909,500円/㎡ |
| 京急本線新馬場駅 | 711,000円/㎡ |
| 東急目黒線武蔵小山駅 | 594,000円/㎡ |
| 東急大井町線下神明駅 | 624,000円/㎡ |
| 東急大井町線戸越公園駅 | 580,000円/㎡ |
| 京急本線泉岳寺駅 | 1,165,000円/㎡ |
| 東急池上線荏原中延駅 | 600,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線白金高輪駅 | 1,235,000円/㎡ |
| JR京浜東北線大井町駅 | 612,000円/㎡ |
| 東急大井町線中延駅 | 590,000円/㎡ |
| 東京モノレール天王洲アイル駅 | 711,000円/㎡ |
| 京急本線青物横丁駅 | 624,000円/㎡ |
| 東急目黒線西小山駅 | 684,000円/㎡ |
JR山手線の地価相場
| 大崎駅 | 719,000円/㎡ |
| 目黒駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 恵比寿駅 | 1,080,000円/㎡ |
| 渋谷駅 | 1,370,000円/㎡ |
| 原宿駅 | 1,165,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 新大久保駅 | 528,500円/㎡ |
| 高田馬場駅 | 625,000円/㎡ |
| 目白駅 | 681,000円/㎡ |
| 池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 大塚駅 | 574,000円/㎡ |
| 巣鴨駅 | 570,500円/㎡ |
| 駒込駅 | 624,000円/㎡ |
| 田端駅 | 464,500円/㎡ |
| 西日暮里駅 | 526,000円/㎡ |
| 日暮里駅 | 662,500円/㎡ |
| 鶯谷駅 | 657,000円/㎡ |
| 上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 御徒町駅 | 1,410,000円/㎡ |
| 秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 神田駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 有楽町駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 新橋駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 浜松町駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 田町駅 | 1,290,000円/㎡ |
| 品川駅 | 909,500円/㎡ |