= 210,000円

210,000円

神奈川県平塚市にあるJR東海道本線(東京～熱海)平塚駅の地価相場は210,000円/㎡(694,214円/坪)です。

平塚駅を中心とした1,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は241,750円/㎡(799,173円/坪)です。

平塚駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は520,000円/㎡(1,719,008円/坪)です。
平塚駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

平塚駅 出店前のチェックポイント

平塚は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

平塚は近くを流れる河川として花水川・相模川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

平塚はギャンブルを行う施設「平塚競輪場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には平塚競輪場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては平塚競輪場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

平塚は近隣に交通量の多い東海道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、東海道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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