= 176,000円

176,000円

神奈川県横浜市戸塚区にあるJR東海道本線(東京～熱海)戸塚駅の地価相場は176,000円/㎡(581,818円/坪)です。

戸塚駅を中心とした1,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は179,666円/㎡(593,937円/坪)で、最高値は217,000円/㎡(717,355円/坪)、最低値は146,000円/㎡(482,644円/坪)です。

戸塚駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は405,000円/㎡(1,338,842円/坪)です。
戸塚駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。

戸塚駅 出店前のチェックポイント

戸塚は近くを流れる河川として柏尾川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

戸塚は近隣に交通量の多い横浜新道・東海道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、横浜新道・東海道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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