新橋駅 オフィス相場
5,360,000円
東京都港区にあるJR東海道本線(東京～熱海)新橋駅の地価相場は5,360,000円/㎡(17,719,008円/坪)です。
新橋駅を中心とした1,000m圏内の不動産30件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は5,702,941円/㎡(18,852,697円/坪)で、最高値は1,310,000円/㎡(4,330,578円/坪)、最低値は1,120,000円/㎡(3,702,479円/坪)です。
新橋駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は310,000円/㎡(1,024,793円/坪)です。
新橋駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。
新橋駅 出店前のチェックポイント
新橋は近くを流れる河川として隅田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
新橋は近隣に交通量の多い東京高速道路・首都高速都心環状線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、東京高速道路・首都高速都心環状線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
新橋近隣の商業施設としては松屋銀座・マルイ有楽町・阪急メンズ・ほか多数が人の流れを大きく左右していると考えられるため、土地の用途によってはこれら施設の動向をウォッチする必要があるでしょう。
新橋は東京慈恵会医科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京慈恵会医科大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
新橋駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
新橋駅の関連情報
新橋駅の近隣駅の地価相場
| 都営大江戸線築地市場駅 | 2,400,000円/㎡ |
| 都営三田線御成門駅 | 2,560,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線虎ノ門駅 | 7,940,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線霞ケ関駅 | 7,940,000円/㎡ |
| JR山手線浜松町駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線築地駅 | 2,125,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線神谷町駅 | 3,680,000円/㎡ |
| ゆりかもめ竹芝駅 | 1,195,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線桜田門駅 | 3,155,000円/㎡ |
| 都営三田線芝公園駅 | 2,120,000円/㎡ |
| 都営大江戸線勝どき駅 | 1,200,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線六本木一丁目駅 | 2,250,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線溜池山王駅 | 2,250,000円/㎡ |
| 都営大江戸線赤羽橋駅 | 1,400,000円/㎡ |
| ゆりかもめ日の出駅 | 1,200,000円/㎡ |
| JR京葉線八丁堀駅 | 6,600,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線月島駅 | 1,460,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線赤坂見附駅 | 2,305,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線麻布十番駅 | 1,790,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線茅場町駅 | 1,670,000円/㎡ |
JR山手線の地価相場
| 大崎駅 | 719,000円/㎡ |
| 五反田駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 目黒駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 恵比寿駅 | 1,080,000円/㎡ |
| 渋谷駅 | 1,370,000円/㎡ |
| 原宿駅 | 1,165,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 新大久保駅 | 528,500円/㎡ |
| 高田馬場駅 | 625,000円/㎡ |
| 目白駅 | 681,000円/㎡ |
| 池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 大塚駅 | 574,000円/㎡ |
| 巣鴨駅 | 570,500円/㎡ |
| 駒込駅 | 624,000円/㎡ |
| 田端駅 | 464,500円/㎡ |
| 西日暮里駅 | 526,000円/㎡ |
| 日暮里駅 | 662,500円/㎡ |
| 鶯谷駅 | 657,000円/㎡ |
| 上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 御徒町駅 | 1,410,000円/㎡ |
| 秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 神田駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 有楽町駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 浜松町駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 田町駅 | 1,290,000円/㎡ |
| 品川駅 | 909,500円/㎡ |