吹浦駅 近隣地価情報


9,650円

山形県飽海郡遊佐町にあるJR羽越本線吹浦駅の地価相場は9,650円/㎡(31,900円/坪)です。

吹浦駅を中心とした4,000m圏内の不動産2件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。

吹浦駅近隣不動産の地価詳細

吹浦駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

吹浦駅
からの距離		価格 詳細
約122m9,230円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：山形県飽海郡遊佐町吹浦字物見峠５番９外２筆

不動産鑑定評価

約938m9,650円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：山形県飽海郡遊佐町菅里字菅野３０４番４０

地域要因

地域要因の特別な変動は認められない。

地域要因の将来予測

町内全域で人口の減少や高齢化が進行し、宅地需要が弱含んでいることから地価は引き続き下落基調で推移するものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域は自己所有目的の取引が支配的であり、当町にはアパートはほとんど存せず、賃貸市場を見出し難いことから収益価格は試算できなかった。他方、比準価格は試算の根拠が実際の売買に基づき実証的であり、規範性が認められる。よって、比準価格を標準に、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：石川 聡

不動産鑑定評価

吹浦駅近隣不動産マップ

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吹浦駅の近隣駅の地価相場

JR羽越本線女鹿駅9,230円/㎡
JR羽越本線遊佐駅12,900円/㎡
JR羽越本線小砂川駅-
JR羽越本線南鳥海駅12,900円/㎡
JR羽越本線上浜駅12,200円/㎡
JR羽越本線本楯駅6,440円/㎡
JR羽越本線象潟駅21,200円/㎡
JR羽越本線酒田駅29,800円/㎡
JR羽越本線東酒田駅29,800円/㎡
JR羽越本線砂越駅14,350円/㎡
JR羽越本線金浦駅12,850円/㎡
JR羽越本線北余目駅17,400円/㎡
JR羽越本線余目駅17,400円/㎡
JR羽越本線仁賀保駅18,900円/㎡
奥の細道最上川ライン南野駅8,500円/㎡
鳥海山ろく線矢島駅7,900円/㎡
鳥海山ろく線川辺駅7,900円/㎡
JR羽越本線西袋駅17,400円/㎡

JR羽越本線の地価相場

新津駅33,600円/㎡
京ケ瀬駅19,150円/㎡
水原駅27,750円/㎡
神山駅27,500円/㎡
月岡駅27,700円/㎡
中浦駅27,700円/㎡
新発田駅35,350円/㎡
加治駅33,100円/㎡
金塚駅37,000円/㎡
中条駅19,900円/㎡
平木田駅20,300円/㎡
坂町駅26,350円/㎡
平林駅17,500円/㎡
岩船町駅24,650円/㎡
村上駅29,800円/㎡
間島駅-
越後早川駅-
桑川駅-
今川駅-
越後寒川駅-
勝木駅14,200円/㎡
府屋駅14,200円/㎡
鼠ケ関駅12,600円/㎡
小岩川駅12,600円/㎡
あつみ温泉駅35,750円/㎡
五十川駅-
小波渡駅-
三瀬駅-
羽前水沢駅-
羽前大山駅35,600円/㎡
鶴岡駅30,100円/㎡
藤島駅16,500円/㎡
西袋駅17,400円/㎡
余目駅17,400円/㎡
北余目駅17,400円/㎡
砂越駅14,350円/㎡
東酒田駅29,800円/㎡
酒田駅29,800円/㎡
本楯駅6,440円/㎡
南鳥海駅12,900円/㎡
遊佐駅12,900円/㎡
女鹿駅9,230円/㎡
小砂川駅-
上浜駅12,200円/㎡
象潟駅21,200円/㎡
金浦駅12,850円/㎡
仁賀保駅18,900円/㎡
西目駅10,850円/㎡
羽後本荘駅31,150円/㎡
羽後岩谷駅12,200円/㎡
折渡駅11,200円/㎡
羽後亀田駅8,300円/㎡
岩城みなと駅9,500円/㎡
道川駅9,500円/㎡
下浜駅7,800円/㎡
桂根駅12,300円/㎡
新屋駅41,700円/㎡
羽後牛島駅41,500円/㎡
秋田駅51,000円/㎡