金塚駅 近隣地価情報
37,000円
新潟県新発田市にあるJR羽越本線金塚駅の地価相場は37,000円/㎡(122,314円/坪)です。
金塚駅を中心とした4,000m圏内の不動産11件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,575円/㎡(58,099円/坪)です。
金塚駅近隣不動産の地価詳細
金塚駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 金塚駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約333m | 20,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約333m | 14,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約359m | 17,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約359m | 11,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,854m | 21,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,854m | 12,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,337m | 8,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,337m | 6,550円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,735m | 32,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,975m | 66,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,975m | 37,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道7号等の幹線道路沿い商業施設への顧客流出、事業者の高齢化等を背景に商況は衰退的であるが、下落調整が進み下落率は緩和傾向にある。 地域要因の将来予測細分化された土地利用が標準的な既成商業地域であるため積極的な需要は期待しづらい状況である。今後も地価は下落傾向と予測するが、過年の下落で地価も相当程度下がってきており、下落幅は縮小傾向と予測する。 価格決定の理由繁華性の低位な既成商業地域であり、経済合理的な賃貸事業が見込めないことから収益価格の試算は断念した。比準価格は複数の取引事例より慎重に補修正、要因比較を行って求めたもので実証的で信頼性は高いものと思料する。自己使用目的の取引が主体の地域であることから、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、一般的要因の動向を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：清水 裕 |
金塚駅近隣不動産マップ
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金塚駅の関連情報
金塚駅の近隣駅の地価相場
| JR羽越本線中条駅 | 19,900円/㎡ |
| JR羽越本線加治駅 | 33,100円/㎡ |
| JR羽越本線平木田駅 | 20,300円/㎡ |
| JR羽越本線新発田駅 | 35,350円/㎡ |
| JR白新線西新発田駅 | 33,300円/㎡ |
| JR白新線佐々木駅 | 13,400円/㎡ |
| JR羽越本線坂町駅 | 26,350円/㎡ |
| JR羽越本線中浦駅 | 27,700円/㎡ |
| JR米坂線越後大島駅 | 7,100円/㎡ |
| JR白新線黒山駅 | 27,900円/㎡ |
| JR羽越本線平林駅 | 17,500円/㎡ |
| JR羽越本線月岡駅 | 27,700円/㎡ |
| JR米坂線越後下関駅 | 10,400円/㎡ |
| JR白新線豊栄駅 | 27,900円/㎡ |
| JR羽越本線岩船町駅 | 24,650円/㎡ |
| JR白新線早通駅 | 25,900円/㎡ |
| JR羽越本線神山駅 | 27,500円/㎡ |
| JR米坂線越後片貝駅 | - |
| JR白新線新崎駅 | 32,000円/㎡ |
| JR羽越本線村上駅 | 29,800円/㎡ |
JR羽越本線の地価相場
| 新津駅 | 33,600円/㎡ |
| 京ケ瀬駅 | 19,150円/㎡ |
| 水原駅 | 27,750円/㎡ |
| 神山駅 | 27,500円/㎡ |
| 月岡駅 | 27,700円/㎡ |
| 中浦駅 | 27,700円/㎡ |
| 新発田駅 | 35,350円/㎡ |
| 加治駅 | 33,100円/㎡ |
| 中条駅 | 19,900円/㎡ |
| 平木田駅 | 20,300円/㎡ |
| 坂町駅 | 26,350円/㎡ |
| 平林駅 | 17,500円/㎡ |
| 岩船町駅 | 24,650円/㎡ |
| 村上駅 | 29,800円/㎡ |
| 間島駅 | - |
| 越後早川駅 | - |
| 桑川駅 | - |
| 今川駅 | - |
| 越後寒川駅 | - |
| 勝木駅 | 14,200円/㎡ |
| 府屋駅 | 14,200円/㎡ |
| 鼠ケ関駅 | 12,600円/㎡ |
| 小岩川駅 | 12,600円/㎡ |
| あつみ温泉駅 | 35,750円/㎡ |
| 五十川駅 | - |
| 小波渡駅 | - |
| 三瀬駅 | - |
| 羽前水沢駅 | - |
| 羽前大山駅 | 35,600円/㎡ |
| 鶴岡駅 | 30,100円/㎡ |
| 藤島駅 | 16,500円/㎡ |
| 西袋駅 | 17,400円/㎡ |
| 余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 北余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 砂越駅 | 14,350円/㎡ |
| 東酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 本楯駅 | 6,440円/㎡ |
| 南鳥海駅 | 12,900円/㎡ |
| 遊佐駅 | 12,900円/㎡ |
| 吹浦駅 | 9,650円/㎡ |
| 女鹿駅 | 9,230円/㎡ |
| 小砂川駅 | - |
| 上浜駅 | 12,200円/㎡ |
| 象潟駅 | 21,200円/㎡ |
| 金浦駅 | 12,850円/㎡ |
| 仁賀保駅 | 18,900円/㎡ |
| 西目駅 | 10,850円/㎡ |
| 羽後本荘駅 | 31,150円/㎡ |
| 羽後岩谷駅 | 12,200円/㎡ |
| 折渡駅 | 11,200円/㎡ |
| 羽後亀田駅 | 8,300円/㎡ |
| 岩城みなと駅 | 9,500円/㎡ |
| 道川駅 | 9,500円/㎡ |
| 下浜駅 | 7,800円/㎡ |
| 桂根駅 | 12,300円/㎡ |
| 新屋駅 | 41,700円/㎡ |
| 羽後牛島駅 | 41,500円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |