細浦駅 近隣地価情報


24,800円

岩手県大船渡市にあるドラゴンレール大船渡線細浦駅の地価相場は24,800円/㎡(81,983円/坪)です。

細浦駅を中心とした4,000m圏内の不動産3件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は19,000円/㎡(62,809円/坪)です。

細浦駅近隣不動産の地価詳細

細浦駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

細浦駅
からの距離		価格 詳細
約1,534m19,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：ＢＲＴ碁石海岸口、150m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：岩手県大船渡市末崎町字大田３７番４

不動産鑑定評価

約2,729m11,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：三陸鉄道陸前赤崎、5,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：岩手県大船渡市赤崎町字鳥沢１６６番１７

不動産鑑定評価

約2,992m24,800円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：ＢＲＴ下船渡、800m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：岩手県大船渡市大船渡町字下平１９番６

地域要因

丘陵地の住宅地で、津波被害を受けなかったため震災直後は移転需要も見られたが、一般的要因を反映して地価は横這いで推移している。

地域要因の将来予測

地域要因に特段の変動は認められないものの、津波被害を受けなかった丘陵地の住宅地として熟成していくものと予想される。

価格決定の理由

近隣地域は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に指定される程の傾斜地で、アパート等の賃貸物件は見られないことから収益還元法は適用しなかった。居住快適性を重視する住宅地域であり自己使用目的で取引されることが一般的と認められるので、市場性を反映した比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：横田 浩

不動産鑑定評価

細浦駅近隣不動産マップ

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細浦駅の近隣駅の地価相場

ドラゴンレール大船渡線下船渡駅32,450円/㎡
ドラゴンレール大船渡線小友駅19,000円/㎡
ドラゴンレール大船渡線脇ノ沢駅22,400円/㎡
ドラゴンレール大船渡線大船渡駅33,100円/㎡
三陸鉄道南リアス線陸前赤崎駅33,100円/㎡
ドラゴンレール大船渡線陸前高田駅22,400円/㎡
ドラゴンレール大船渡線盛駅36,600円/㎡
三陸鉄道南リアス線綾里駅9,300円/㎡
ドラゴンレール大船渡線竹駒駅22,400円/㎡
三陸鉄道南リアス線恋し浜駅9,300円/㎡
ドラゴンレール大船渡線陸前矢作駅10,590円/㎡
三陸鉄道南リアス線甫嶺駅10,500円/㎡
三陸鉄道南リアス線三陸駅10,500円/㎡
ドラゴンレール大船渡線上鹿折駅-
ドラゴンレール大船渡線鹿折唐桑駅42,750円/㎡
ドラゴンレール大船渡線気仙沼駅38,000円/㎡
JR気仙沼線南気仙沼駅38,000円/㎡
三陸鉄道南リアス線吉浜駅10,400円/㎡
JR気仙沼線不動の沢駅38,000円/㎡
JR気仙沼線松岩駅34,600円/㎡

ドラゴンレール大船渡線の地価相場

一ノ関駅41,100円/㎡
真滝駅25,000円/㎡
陸中門崎駅8,215円/㎡
岩ノ下駅8,250円/㎡
陸中松川駅12,800円/㎡
猊鼻渓駅12,800円/㎡
柴宿駅12,800円/㎡
摺沢駅19,150円/㎡
千厩駅27,350円/㎡
小梨駅34,600円/㎡
矢越駅7,075円/㎡
折壁駅7,075円/㎡
新月駅-
気仙沼駅38,000円/㎡
鹿折唐桑駅42,750円/㎡
上鹿折駅-
陸前矢作駅10,590円/㎡
竹駒駅22,400円/㎡
陸前高田駅22,400円/㎡
脇ノ沢駅22,400円/㎡
小友駅19,000円/㎡
下船渡駅32,450円/㎡
大船渡駅33,100円/㎡
盛駅36,600円/㎡