左堰駅 近隣地価情報


9,100円

青森県青森市にあるJR津軽線左堰駅の地価相場は9,100円/㎡(30,082円/坪)です。

左堰駅を中心とした4,000m圏内の不動産3件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,500円/㎡(47,933円/坪)です。

左堰駅近隣不動産の地価詳細

左堰駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

左堰駅
からの距離
価格 詳細
約2,357m9,100円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:奥内、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:青森県青森市大字前田字中野25番3

地域要因

 農家住宅地域であるが、一般的要因に記載している理由で、需要は弱含みである。

地域要因の将来予測

 農家住宅地域として、当分の間、現状の儘推移するものと予測される。農家住宅地は地縁的選好性が強く、後継者難も相まって需要は弱含みで、地価は引き続き下落傾向で推移するものと予測される。

価格決定の理由

 近隣地域周辺にはアパート、貸店舗等の収益物件は見当たらず、賃貸市場は成立していないので、収益還元法は適用できなかった。自用目的での取引が中心であるので、実証的な比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2016年01月01日不動産鑑定士:佐藤 俊彦

不動産鑑定評価

約3,453m8,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:津軽宮田、160m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:青森県青森市大字奥内字宮田126番3

不動産鑑定評価

約3,461m9,500円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:津軽宮田、160m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:青森県青森市大字奥内字宮田126番3

不動産鑑定評価

左堰駅近隣不動産マップ

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JR津軽線の地価相場

青森駅42,700円/㎡
油川駅39,100円/㎡
津軽宮田駅13,550円/㎡
奥内駅9,100円/㎡
後潟駅9,100円/㎡
中沢駅6,100円/㎡
蓬田駅5,600円/㎡
郷沢駅5,600円/㎡
瀬辺地駅8,400円/㎡
蟹田駅9,400円/㎡
中小国駅3,600円/㎡
大平駅-
津軽二股駅4,150円/㎡
大川平駅8,100円/㎡
今別駅8,100円/㎡
津軽浜名駅8,100円/㎡
三厩駅8,100円/㎡