小湊駅 近隣地価情報
9,600円
青森県東津軽郡平内町にある青い森鉄道線小湊駅の地価相場は9,600円/㎡(31,735円/坪)です。
小湊駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は9,600円/㎡(31,735円/坪)で、最高値は18,700円/㎡(61,818円/坪)、最低値は6,900円/㎡(22,809円/坪)です。
小湊駅近隣不動産の地価詳細
小湊駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 小湊駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約333m | 12,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約351m | 18,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因隣接する青森市の大型店舗や、町内の郊外型SCに顧客流出傾向が認められ、町中心部の商業地に対する需要は減退している。 地域要因の将来予測平内町中心部の古くからの商業地域であるが、隣接の青森市の郊外型大型SCや町内のマックスバリュ平内店への顧客流出傾向により、衰退傾向が続いているところから、地価は下落傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由実際に市場で生起した、相互に価格のけん連関係が強い適切な取引事例との比較検討によって比準価格を試算した。 近隣地域内は自用の店舗が中心となっているところから、自己使用目的の取引が支配的で賃貸市場が形成されていないため、収益価格は試算できなかった。従って、市場性が反映され、実証的で説得力に富む比準価格を採用し、代表標準地であるところから広域的な検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 薫 |
| 約496m | 19,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,038m | 6,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町中心部からやや離れた住宅地域であるが、基幹産業である農業及び水産業の不振等により住宅地需要は減退している。 地域要因の将来予測今後とも一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域として推移するものと予測されるが、不況の影響もあり地価は弱含みで推移、今後しばらくの間はこの傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由実際に市場で生起した、相互に価格のけん連関係が強い適切な取引事例との比較検討によって比準価格を試算した。 当地域は一般住宅の中にアパート等の収益物件がほとんどない住宅地域であり、賃貸市場が形成されていないため、収益価格は試算できなかった。従って、市場性が反映され、実証的で説得力に富む比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 薫 |
| 約1,125m | 9,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町中心部に比較的近い住宅地域であるが、基幹産業である農業及び水産業の不振等により住宅地需要は減退している。 地域要因の将来予測今後とも一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域として推移するものと予測されるが、不況の影響もあり地価は弱含みで推移、今後しばらくの間はこの傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由実際に市場で生起した、相互に価格のけん連関係が強い適切な取引事例との比較検討によって比準価格を試算した。 当地域は町中心部に比較的近い一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域であるが、地域内に収益物件がほとんどなく、賃貸市場が形成されていないため収益価格は試算できなかった。従って、市場性が反映され、実証的で説得力に富む比準価格を採用し、代表標準地であるところから広域的な検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 薫 |
| 約1,346m | 4,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,346m | 4,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,599m | 13,700円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,671m | 6,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
小湊駅近隣不動産マップ
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小湊駅の関連情報
小湊駅の近隣駅の地価相場
| 青い森鉄道線西平内駅 | 9,850円/㎡ |
| 青い森鉄道線清水川駅 | - |
| 青い森鉄道線浅虫温泉駅 | 30,500円/㎡ |
| 青い森鉄道線狩場沢駅 | 8,100円/㎡ |
| 青い森鉄道線野内駅 | 28,400円/㎡ |
| 青い森鉄道線野辺地駅 | 14,500円/㎡ |
| 青い森鉄道線矢田前駅 | 40,100円/㎡ |
| はまなすベイライン大湊線北野辺地駅 | 14,500円/㎡ |
| 青い森鉄道線小柳駅 | 40,100円/㎡ |
| 青い森鉄道線東青森駅 | 41,300円/㎡ |
| はまなすベイライン大湊線有戸駅 | - |
| 青い森鉄道線筒井駅 | 43,500円/㎡ |
| 青い森鉄道線青森駅 | 42,700円/㎡ |
| 青い森鉄道線千曳駅 | 4,700円/㎡ |
| JR津軽線油川駅 | 39,100円/㎡ |
| JR津軽線奥内駅 | 9,100円/㎡ |
| JR津軽線津軽宮田駅 | 13,550円/㎡ |
| JR津軽線左堰駅 | 9,100円/㎡ |
| JR津軽線後潟駅 | 9,100円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)新青森駅 | 39,100円/㎡ |
青い森鉄道線の地価相場
| 陸奥市川駅 | 19,700円/㎡ |
| 下田駅 | 13,300円/㎡ |
| 向山駅 | 8,900円/㎡ |
| 三沢駅 | 33,550円/㎡ |
| 小川原駅 | 14,000円/㎡ |
| 上北町駅 | 8,600円/㎡ |
| 乙供駅 | 5,600円/㎡ |
| 千曳駅 | 4,700円/㎡ |
| 野辺地駅 | 14,500円/㎡ |
| 狩場沢駅 | 8,100円/㎡ |
| 清水川駅 | - |
| 西平内駅 | 9,850円/㎡ |
| 浅虫温泉駅 | 30,500円/㎡ |
| 野内駅 | 28,400円/㎡ |
| 矢田前駅 | 40,100円/㎡ |
| 小柳駅 | 40,100円/㎡ |
| 東青森駅 | 41,300円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |
| 目時駅 | 15,700円/㎡ |
| 三戸駅 | 14,700円/㎡ |
| 諏訪ノ平駅 | 12,200円/㎡ |
| 剣吉駅 | 14,000円/㎡ |
| 苫米地駅 | 12,000円/㎡ |
| 北高岩駅 | 13,100円/㎡ |
| 八戸駅 | 36,950円/㎡ |
| 筒井駅 | 43,500円/㎡ |