西留辺蘂駅 近隣地価情報
7,600円
北海道北見市にあるJR石北本線西留辺蘂駅の地価相場は7,600円/㎡(25,123円/坪)です。
西留辺蘂駅を中心とした4,000m圏内の不動産18件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は5,800円/㎡(19,173円/坪)です。
西留辺蘂駅近隣不動産の地価詳細
西留辺蘂駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 西留辺蘂駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約155m | 7,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約155m | 7,200円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約265m | 10,800円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約299m | 8,700円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約299m | 5,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域北側の道道拡幅が完了し、国道からの連続性が良化されたが、地価への影響は少ない。 地域要因の将来予測北見市に合併の3町の中で高齢化率が最も高く、空家も目につく状況のため、土地需要は低く、地価は今後も下落傾向と予測する。が、住宅地価は極めて低廉となっており、下落率は縮小傾向にある。 価格決定の理由比準価格は試算値にバラつきが生じたものの、比較的新しい事例を中心に検討を行ったもので、信頼性がある。収益価格については、留辺蘂地区全般に賃貸住宅市場の成熟度は低いため、試算を断念した。したがって、比準価格を中心に、北見市との合併旧3町の中でも人口減少・高齢化が特に進行していることなどの一般的要因をも考慮して、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：星野 吉輝 |
| 約299m | 7,700円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約299m | 8,300円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約470m | 7,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約470m | 7,100円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約723m | 10,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約723m | 9,800円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,071m | 8,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,071m | 4,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,071m | 7,800円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,319m | 11,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,460m | 10,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,460m | 19,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,613m | 9,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域人口・世帯数が減少するなか土地需要は減退しており、地価は弱含みが続いている。 地域要因の将来予測国道沿いの店舗や北見自治区への消費流出、地域人口の減少・高齢化等により商況及び商業地需要は芳しくなく、地価は引き続き下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由小規模店舗が建ち並ぶ商業地域であるが、賃貸物件はほとんど見られず自用が支配的であり賃貸市場が未成熟のため収益価格は試算できない。一方、取引事例比較法の適用にあたっては規範性の最も高い事例を中心とし他の事例を関連付けて比準価格を判定したものであり、比準価格の信頼性は高いと思料する。よって、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。尚、規準となる標準地が存しないため下記標準地からの検討は行えなかった。 2017年01月01日不動産鑑定士：河合 貢 |
西留辺蘂駅近隣不動産マップ
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西留辺蘂駅の関連情報
西留辺蘂駅の近隣駅の地価相場
| JR石北本線留辺蘂駅 | 7,600円/㎡ |
| JR石北本線金華駅 | 5,500円/㎡ |
| ふるさと銀河線境野駅 | - |
| ふるさと銀河線豊住駅 | 3,100円/㎡ |
| ふるさと銀河線西訓子府駅 | - |
| ふるさと銀河線西富駅 | 7,300円/㎡ |
| ふるさと銀河線置戸駅 | 5,150円/㎡ |
| JR石北本線相内駅 | 6,200円/㎡ |
| ふるさと銀河線訓子府駅 | 7,300円/㎡ |
| ふるさと銀河線穂波駅 | 7,300円/㎡ |
| ふるさと銀河線日ノ出駅 | - |
| JR石北本線生田原駅 | 3,700円/㎡ |
| JR石北本線東相内駅 | 14,800円/㎡ |
| ふるさと銀河線広郷駅 | 7,600円/㎡ |
| ふるさと銀河線上常呂駅 | 7,600円/㎡ |
| JR石北本線西北見駅 | 15,650円/㎡ |
| JR石北本線生野駅 | 3,700円/㎡ |
| ふるさと銀河線北光社駅 | 20,900円/㎡ |
| ふるさと銀河線小利別駅 | - |
| JR石北本線安国駅 | 3,000円/㎡ |
JR石北本線の地価相場
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| 旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| 新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| 南永山駅 | 22,700円/㎡ |
| 東旭川駅 | 21,550円/㎡ |
| 北日ノ出駅 | 19,500円/㎡ |
| 桜岡駅 | 10,150円/㎡ |
| 当麻駅 | 8,175円/㎡ |
| 将軍山駅 | 8,175円/㎡ |
| 伊香牛駅 | - |
| 愛別駅 | 5,600円/㎡ |
| 中愛別駅 | - |
| 愛山駅 | - |
| 安足間駅 | - |
| 東雲駅 | - |
| 上川駅 | 3,400円/㎡ |
| 上白滝駅 | 2,300円/㎡ |
| 白滝駅 | 3,200円/㎡ |
| 旧白滝駅 | - |
| 下白滝駅 | - |
| 丸瀬布駅 | 4,000円/㎡ |
| 瀬戸瀬駅 | 4,200円/㎡ |
| 遠軽駅 | 10,800円/㎡ |
| 安国駅 | 3,000円/㎡ |
| 生野駅 | 3,700円/㎡ |
| 生田原駅 | 3,700円/㎡ |
| 金華駅 | 5,500円/㎡ |
| 留辺蘂駅 | 7,600円/㎡ |
| 相内駅 | 6,200円/㎡ |
| 東相内駅 | 14,800円/㎡ |
| 西北見駅 | 15,650円/㎡ |
| 北見駅 | 23,700円/㎡ |
| 柏陽駅 | 19,900円/㎡ |
| 愛し野駅 | 14,550円/㎡ |
| 端野駅 | 12,900円/㎡ |
| 緋牛内駅 | - |
| 美幌駅 | 13,700円/㎡ |
| 西女満別駅 | - |
| 女満別駅 | 7,500円/㎡ |
| 呼人駅 | - |
| 網走駅 | 20,600円/㎡ |