遠軽駅 近隣地価情報
10,800円
北海道紋別郡遠軽町にあるJR石北本線遠軽駅の地価相場は10,800円/㎡(35,702円/坪)です。
遠軽駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は10,800円/㎡(35,702円/坪)で、最高値は10,800円/㎡(35,702円/坪)、最低値は23,100円/㎡(76,363円/坪)です。
遠軽駅近隣不動産の地価詳細
遠軽駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 遠軽駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約380m | 23,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因需要は弱含みが続いている。 地域要因の将来予測古くからの商業地域であり、南町3丁目の国道沿いに生協を中心とするSCがオープンして以来、当地域の相対的地位は低下しており、今後も特段の変動なく同様に推移すると予測する。 価格決定の理由店舗・事務所等が建ち並ぶ商業地域であるが、自用が多く賃貸は少ない。収益性に裏打ちされた需要者の存在という面において賃貸市場が熟成しているとは言い難い。一方、取引事例比較法の適用にあたり規範性の高い事例を中心に比準価格を判定しており、比準価格の信頼性は高いと思料する。よって、比準価格を標準とし収益価格を関連づけて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。尚、規準となる標準地等が存しないことから下記標準地からの検討は行えなかった。 2017年01月01日不動産鑑定士：河合 貢 |
| 約380m | 20,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約507m | 12,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約585m | 10,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新規の造成分譲地に需要が集まる傾向があり、既成住宅地域における相対的地位は低下している。 地域要因の将来予測住宅地域として熟成しており、特段の変動無く今後も概ね現状にて推移すると見込まれる。 価格決定の理由一部には低層共同住宅も混在しているが共同住宅等の収益物件用地の需要は極めて少ない。試算した収益価格は比準価格に比し相当低位に求められた。当地域では収益価格が取引価格の決定に殆ど影響を及ぼしていないと思料されること及び一般住宅など自用目的での取引が中心であり居住の快適性を重視する地域であることを勘案し、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。尚、規準となる標準地等が存しないため下記標準地からの検討は行えなかった。 2017年01月01日不動産鑑定士：河合 貢 |
| 約591m | 4,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約591m | 3,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約591m | 5,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約959m | 19,400円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,156m | 10,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,156m | 12,600円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,239m | 9,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新規の造成分譲地に需要が集まる傾向があり既成住宅地域の相対的地位は低下している。 地域要因の将来予測30年以上前の造成分譲地であり一般住宅が建ち並ぶほか空地も見られ、今後も概ね同様に推移すると予測する。新規造成地に住宅需要が集まる傾向が強く、相対的地位は低下している。 価格決定の理由共同住宅等の収益物件は皆無であり、戸建住宅も自用が支配的であることから収益価格は試算できない。一方、取引事例比較法の適用にあたっては類似地域において多数の規範性ある取引事例を収集・採用し得た。いずれも取引事情による補正が無く、地域格差補正の程度もそれほど大きくはない。よって、信頼度の高い比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。尚、規準となる他の標準地等が存しないことから下記標準地からの検討は行えなかった。 2017年01月01日不動産鑑定士：河合 貢 |
| 約1,406m | 9,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
遠軽駅近隣不動産マップ
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遠軽駅の関連情報
遠軽駅の近隣駅の地価相場
| JR石北本線安国駅 | 3,000円/㎡ |
| JR石北本線瀬戸瀬駅 | 4,200円/㎡ |
| JR石北本線生野駅 | 3,700円/㎡ |
| JR石北本線生田原駅 | 3,700円/㎡ |
| JR石北本線丸瀬布駅 | 4,000円/㎡ |
| JR石北本線下白滝駅 | - |
| JR石北本線旧白滝駅 | - |
| JR石北本線金華駅 | 5,500円/㎡ |
JR石北本線の地価相場
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| 旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| 新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| 南永山駅 | 22,700円/㎡ |
| 東旭川駅 | 21,550円/㎡ |
| 北日ノ出駅 | 19,500円/㎡ |
| 桜岡駅 | 10,150円/㎡ |
| 当麻駅 | 8,175円/㎡ |
| 将軍山駅 | 8,175円/㎡ |
| 伊香牛駅 | - |
| 愛別駅 | 5,600円/㎡ |
| 中愛別駅 | - |
| 愛山駅 | - |
| 安足間駅 | - |
| 東雲駅 | - |
| 上川駅 | 3,400円/㎡ |
| 上白滝駅 | 2,300円/㎡ |
| 白滝駅 | 3,200円/㎡ |
| 旧白滝駅 | - |
| 下白滝駅 | - |
| 丸瀬布駅 | 4,000円/㎡ |
| 瀬戸瀬駅 | 4,200円/㎡ |
| 安国駅 | 3,000円/㎡ |
| 生野駅 | 3,700円/㎡ |
| 生田原駅 | 3,700円/㎡ |
| 金華駅 | 5,500円/㎡ |
| 西留辺蘂駅 | 7,600円/㎡ |
| 留辺蘂駅 | 7,600円/㎡ |
| 相内駅 | 6,200円/㎡ |
| 東相内駅 | 14,800円/㎡ |
| 西北見駅 | 15,650円/㎡ |
| 北見駅 | 23,700円/㎡ |
| 柏陽駅 | 19,900円/㎡ |
| 愛し野駅 | 14,550円/㎡ |
| 端野駅 | 12,900円/㎡ |
| 緋牛内駅 | - |
| 美幌駅 | 13,700円/㎡ |
| 西女満別駅 | - |
| 女満別駅 | 7,500円/㎡ |
| 呼人駅 | - |
| 網走駅 | 20,600円/㎡ |