日高門別駅近隣地価情報

= 3,600円

3,600円

北海道沙流郡日高町にあるJR日高本線日高門別駅の地価相場は3,600円/㎡(11,900円/坪)です。

日高門別駅を中心とした4,000m圏内の不動産3件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。

日高門別駅近隣不動産の地価詳細

日高門別駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

日高門別駅からの距離	価格	詳細
約55m	3,600円/㎡	調査年：2017年利用現況：住宅利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F 住所：北海道沙流郡日高町字緑町２２番４４地域要因 JR日高門別駅北側背後の既存住宅地域で、上記一般的要因のもと需要は低迷。地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格は、門別地区等の住宅地域に所在する取引事例を採用し求めたもので、市場性を反映し実証的で説得力を有する。自己所有の戸建住宅地域であり賃貸市場が未成熟であるため、収益還元法は適用しなかった。本件では、比準価格を中心に、周辺公示地・基準地との均衡に留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：筒井大輔不動産鑑定評価
約186m	4,800円/㎡	調査年：2006年利用現況：住宅利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：北海道沙流郡門別町字緑町２２番５５不動産鑑定評価
約2,197m	5,300円/㎡	調査年：2005年利用現況：住宅利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：北海道沙流郡門別町字富浜２２３番８２不動産鑑定評価

日高門別駅
からの距離

価格

詳細

約55m

3,600円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：北海道沙流郡日高町字緑町２２番４４

JR日高門別駅北側背後の既存住宅地域で、上記一般的要因のもと需要は低迷。

比準価格は、門別地区等の住宅地域に所在する取引事例を採用し求めたもので、市場性を反映し実証的で説得力を有する。自己所有の戸建住宅地域であり賃貸市場が未成熟であるため、収益還元法は適用しなかった。本件では、比準価格を中心に、周辺公示地・基準地との均衡に留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：筒井大輔

約186m

4,800円/㎡

調査年：2006年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：北海道沙流郡門別町字緑町２２番５５

約2,197m

5,300円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：北海道沙流郡門別町字富浜２２３番８２

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