富川駅 近隣地価情報
14,550円
北海道沙流郡日高町にあるJR日高本線富川駅の地価相場は14,550円/㎡(48,099円/坪)です。
富川駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は33,000円/㎡(109,090円/坪)です。
富川駅近隣不動産の地価詳細
富川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 富川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約797m | 11,700円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約797m | 7,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因富川南地区の分譲地との競合及び上記一般的要因のもと需要は低迷している。 地域要因の将来予測利便性・居住環境に優れた住宅地域で、利用状況は現状維持。経済低迷・人口減少・分譲地との競合等から需要は減退しており、JR日高本線の今後の動向次第では、更なる需要減退や地価下落につながる可能性がある。 価格決定の理由比準価格は、富川地区の住宅地域に所在する取引事例を採用し求めたもので、市場性を反映し実証的で説得力を有する。自己所有の戸建住宅地域であり賃貸市場が未成熟であるため、収益還元法は適用しなかった。本件では、比準価格を中心に、周辺公示地・基準地との均衡に留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：筒井 大輔 |
| 約856m | 33,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約856m | 41,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約856m | 21,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因日高門別ICの開通で近隣地域での車輌通行量が減少し、地域の衰退が進行。顧客の集客が見込める店舗も殆ど無く、需要は極めて弱い。 地域要因の将来予測旧来からの既成商業地域で背後人口の減少・後継者不足・大型店舗等への顧客流出が続き、加えて日高門別ICの開通により通行量が減少し商況の衰退が進んでおり、地価は下落傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由評価対象地は国道沿いに店舗等が見られる地域に所在しているが、商業地としての範囲は狭く、個人による店舗経営が中心で、賃貸市場は成立しておらず、収益還元法は適用できなかった。よって富川地区内の事例により求めた比準価格を標準とし、市場の動向を踏まえて再検討し、単価と総額の関係を考慮のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石川 明 |
| 約856m | 33,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,117m | 8,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,636m | 5,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
富川駅近隣不動産マップ
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富川駅の関連情報
富川駅の近隣駅の地価相場
| JR日高本線日高門別駅 | 3,600円/㎡ |
| JR日高本線汐見駅 | 13,300円/㎡ |
| JR日高本線豊郷駅 | - |
| JR日高本線鵡川駅 | 13,300円/㎡ |
| JR日高本線浜田浦駅 | 11,300円/㎡ |
| JR日高本線清畠駅 | - |
| JR日高本線浜厚真駅 | - |
| JR日高本線厚賀駅 | 63,700円/㎡ |
| JR日高本線大狩部駅 | - |
| JR日高本線節婦駅 | 7,800円/㎡ |
| JR日高本線勇払駅 | 4,800円/㎡ |
| JR日高本線新冠駅 | 7,900円/㎡ |