浦幌駅 近隣地価情報
5,050円
北海道十勝郡浦幌町にあるJR根室本線(新得～釧路)浦幌駅の地価相場は5,050円/㎡(16,694円/坪)です。
浦幌駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は5,100円/㎡(16,859円/坪)です。
浦幌駅近隣不動産の地価詳細
浦幌駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 浦幌駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約244m | 5,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心部に近い既成市街地で、やや値がさ住宅地域でもあり需要は減退している。 地域要因の将来予測当該地域は空地も見られる既成住宅地域であるが、人口は減少傾向にあり特に高齢者の割合が増大しており、土地需要は少なく地価は下落傾向にある。 価格決定の理由一般住宅が多い住宅地域で、アパート等の収益物件はほとんど見られず、賃貸市場が形成されていないため、収益価格は試算できなかった。よって、鑑定評価額の決定においては、居住の快適性等に着目して市場価値が形成される、当地域性が反映された比準価格をそのまま採用し、単価と総額との関連性、宅地需給動向等を総合的に考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：木野村 英六 |
| 約245m | 12,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約521m | 5,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約717m | 4,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約720m | 4,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約760m | 4,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成市街地に属しており、格別の変動要因はない。 地域要因の将来予測当該地域は役場周辺の区画整然とした住宅地域であるが、人口は減少傾向にあり土地需要は少ないものの、地価は下限値に近づいており概ね横ばい傾向と予測する。 価格決定の理由比準価格は対象標準地と地域的特性の類似する浦幌町内の住宅地域に存する取引事例から求めたもので、求められた価格は市場性を反映した価格といえる。一方、収益価格は賃貸市場が未成熟なため、収益価格を求めることができなかった。本件においては、単価と総額との関係、前年公示価格との関連性に留意のうえ、比準価格をそのまま採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：木野村 英六 |
浦幌駅近隣不動産マップ
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浦幌駅の関連情報
浦幌駅の近隣駅の地価相場
| JR根室本線(新得～釧路)新吉野駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)上厚内駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)豊頃駅 | 3,450円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)厚内駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)十弗駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)直別駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)池田駅 | 6,600円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)尺別駅 | 4,800円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)利別駅 | 6,600円/㎡ |
| ふるさと銀河線様舞駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)音別駅 | 4,800円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)幕別駅 | 9,000円/㎡ |
| ふるさと銀河線高島駅 | - |
| ふるさと銀河線大森駅 | - |
JR根室本線(新得～釧路)の地価相場
| 新得駅 | 8,200円/㎡ |
| 十勝清水駅 | 7,700円/㎡ |
| 羽帯駅 | - |
| 御影駅 | - |
| 芽室駅 | 17,500円/㎡ |
| 大成駅 | 17,500円/㎡ |
| 西帯広駅 | 25,850円/㎡ |
| 柏林台駅 | 25,350円/㎡ |
| 帯広駅 | 26,350円/㎡ |
| 札内駅 | 20,850円/㎡ |
| 稲士別駅 | 20,850円/㎡ |
| 幕別駅 | 9,000円/㎡ |
| 利別駅 | 6,600円/㎡ |
| 池田駅 | 6,600円/㎡ |
| 十弗駅 | - |
| 豊頃駅 | 3,450円/㎡ |
| 新吉野駅 | - |
| 上厚内駅 | - |
| 厚内駅 | - |
| 直別駅 | - |
| 尺別駅 | 4,800円/㎡ |
| 音別駅 | 4,800円/㎡ |
| 古瀬駅 | - |
| 白糠駅 | 7,200円/㎡ |
| 西庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 大楽毛駅 | 7,500円/㎡ |
| 新大楽毛駅 | 11,900円/㎡ |
| 新富士駅 | 18,800円/㎡ |
| 釧路駅 | 24,750円/㎡ |