幕別駅 近隣地価情報
9,000円
北海道中川郡幕別町にあるJR根室本線(新得～釧路)幕別駅の地価相場は9,000円/㎡(29,752円/坪)です。
幕別駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は9,000円/㎡(29,752円/坪)で、最高値は10,300円/㎡(34,049円/坪)、最低値は3,200円/㎡(10,578円/坪)です。
幕別駅近隣不動産の地価詳細
幕別駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 幕別駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約172m | 16,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約248m | 8,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約525m | 10,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の地域変動はないものの、地域人口の減少及び高齢化により宅地需要は低迷している。 地域要因の将来予測戸建住宅地域として熟成しており、当面は現状維持程度で推移する事が予想されるが、本町地区に於ける人口の減少及び高齢化により宅地需要は低迷している為、地価水準は下落傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由当該地域は、低層戸建住宅が多い中、アパートも稀に見られるが、本来居住性を重視する戸建住宅地域であることから、賃料水準の把握は困難である。従って、求められた比準価格を総合的に再検討、単価と総額との関連性及び前年標準地価格との関連性に留意し、上記鑑定評価額の通り決定した。尚、類似の標準地との価格検討については、規準とすべき類似の地価公示地の設定が無い為、これを断念した。 2017年01月01日不動産鑑定士：合田 修 |
| 約579m | 9,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の地域変動はないが、人口の減少及び高齢化により宅地需要は低迷している。 地域要因の将来予測戸建住宅地域として熟成しており、当面は現状の住環境を維持する事が予測されるが、宅地需要は低迷している為、地価水準は今後も下落傾向で推移するものと予想される。 価格決定の理由当該地域は低層戸建一般住宅が建ち並ぶ公法上の第一種低層住居専用地域である為、自用目的の取引が主であり賃貸市場が極めて未成熟な地域である事から収益価格は試算せず、上記比準価格を総合的に再検討、当該地域に於ける宅地需給関係を考慮、更に前年公示価格との関連性に留意し、近隣地域の今後の推移・動向等を考量の結果、鑑定評価額を上記の通り決定した。尚、他の標準地との価格検討については、比較すべき地価公示地の設定が無い為、断念した。 2017年01月01日不動産鑑定士：合田 修 |
| 約783m | 10,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約870m | 3,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約870m | 3,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に変動要因はない。 地域要因の将来予測特段の変動要因は見られず、当面は現状程度を維持する事が予測されるが、利用規制のある地域への需要減により、今後に於いても地価水準は弱含みで推移することが予想される。 価格決定の理由近隣地域は自用の建物によってのみ構成されている土地利用の未成熟な小規模集落であり、賃貸物件は皆無で賃料水準の適正な把握は困難である。従って、比準価格を標準とし、宅地需要が減退傾向にある市場の動向を考量、更に前年標準地価格及び単価と総額との関連性を検討、上記の通り鑑定評価額を決定した。尚、標準地価格間の検討については類似する標準地の設定が無い為、これを断念した。 2017年01月01日不動産鑑定士：合田 修 |
| 約870m | 3,600円/㎡ | 調査年：2013年 |
幕別駅近隣不動産マップ
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幕別駅の関連情報
幕別駅の近隣駅の地価相場
| JR根室本線(新得～釧路)稲士別駅 | 20,850円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)利別駅 | 6,600円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)池田駅 | 6,600円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)札内駅 | 20,850円/㎡ |
| ふるさと銀河線様舞駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)帯広駅 | 26,350円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)十弗駅 | - |
| ふるさと銀河線高島駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)柏林台駅 | 25,350円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)豊頃駅 | 3,450円/㎡ |
| ふるさと銀河線大森駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)西帯広駅 | 25,850円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)大成駅 | 17,500円/㎡ |
| ふるさと銀河線勇足駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)新吉野駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)浦幌駅 | 5,050円/㎡ |
| ふるさと銀河線南本別駅 | - |
| ふるさと銀河線岡女堂駅 | 10,800円/㎡ |
JR根室本線(新得～釧路)の地価相場
| 新得駅 | 8,200円/㎡ |
| 十勝清水駅 | 7,700円/㎡ |
| 羽帯駅 | - |
| 御影駅 | - |
| 芽室駅 | 17,500円/㎡ |
| 大成駅 | 17,500円/㎡ |
| 西帯広駅 | 25,850円/㎡ |
| 柏林台駅 | 25,350円/㎡ |
| 帯広駅 | 26,350円/㎡ |
| 札内駅 | 20,850円/㎡ |
| 稲士別駅 | 20,850円/㎡ |
| 利別駅 | 6,600円/㎡ |
| 池田駅 | 6,600円/㎡ |
| 十弗駅 | - |
| 豊頃駅 | 3,450円/㎡ |
| 新吉野駅 | - |
| 浦幌駅 | 5,050円/㎡ |
| 上厚内駅 | - |
| 厚内駅 | - |
| 直別駅 | - |
| 尺別駅 | 4,800円/㎡ |
| 音別駅 | 4,800円/㎡ |
| 古瀬駅 | - |
| 白糠駅 | 7,200円/㎡ |
| 西庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 大楽毛駅 | 7,500円/㎡ |
| 新大楽毛駅 | 11,900円/㎡ |
| 新富士駅 | 18,800円/㎡ |
| 釧路駅 | 24,750円/㎡ |