栗沢駅 近隣地価情報
7,700円
北海道岩見沢市にあるJR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)栗沢駅の地価相場は7,700円/㎡(25,454円/坪)です。
栗沢駅を中心とした4,000m圏内の不動産19件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は7,700円/㎡(25,454円/坪)で、最高値は10,200円/㎡(33,719円/坪)、最低値は6,500円/㎡(21,487円/坪)です。
栗沢駅近隣不動産の地価詳細
栗沢駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 栗沢駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約175m | 21,700円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約175m | 10,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因岩見沢市に編入合併された旧栗沢町地区は地域経済の衰退感が大きい。 地域要因の将来予測栗沢地区においては事業用地に対する宅地需要は極めて弱く、住宅地との価格差はより小さくなっていくものと予測される。 価格決定の理由周辺地域において貸店舗は存在するが、今後新たに貸店舗等を建築することは合理的とは言えず、地域の賃貸市場の規模や将来動向を考慮して収益還元法は非適用とした。比準価格は、市場において実際に成立した取引事例を基礎としており、実証的で説得力を有する価格といえる。本件においては、比準価格を標準として代表標準地からの検討等を踏まえて鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山田 浩市 |
| 約243m | 22,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約243m | 17,500円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約243m | 20,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約246m | 9,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約246m | 5,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約246m | 8,200円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約378m | 12,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約389m | 7,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因岩見沢市に編入合併された旧栗沢町地区は地域経済の衰退感が大きい。 地域要因の将来予測栗沢地区においては人口の減少・高齢化が深刻で、今後も宅地需要は弱含みで推移するものと予測される。 価格決定の理由栗沢市街地においては一部に民間のアパートも見られるが、賃貸市場の規模が小さいこと等により収益価格の精度を担保することが出来ないことから収益還元法は非適用とした。比準価格は、市場において実際に成立した取引事例を基礎資料として求められており、実証的で説得力を有する。本件においては、比準価格を標準として代表標準地からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山田 浩市 |
| 約466m | 12,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約771m | 11,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約771m | 6,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因岩見沢市に編入合併された旧栗沢町地区は地域経済の衰退感が大きい。 地域要因の将来予測栗沢地区においては人口の減少・高齢化が深刻で、今後も宅地需要は弱含みで推移するものと予測される。 価格決定の理由栗沢市街地においては一部民間のアパートも見られるが、賃貸市場の規模が小さいこと等により収益価格の精度を担保することが困難なことから収益還元法は非適用とした。比準価格は、市場において実際に成立した取引事例を基礎資料としており、実証的で説得力を有する。本件においては、比準価格を標準として代表標準地からの検討等も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山田 浩市 |
| 約790m | 10,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約790m | 11,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約831m | 9,400円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約831m | 15,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約831m | 8,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約831m | 9,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
栗沢駅近隣不動産マップ
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栗沢駅の関連情報
栗沢駅の近隣駅の地価相場
| JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)栗丘駅 | 10,200円/㎡ |
| JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)志文駅 | 12,300円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)上幌向駅 | 8,850円/㎡ |
| JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)栗山駅 | 10,950円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)幌向駅 | 4,400円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)岩見沢駅 | 18,150円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)豊幌駅 | 4,400円/㎡ |
| JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)由仁駅 | 7,300円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)江別駅 | 18,700円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)高砂駅 | 27,700円/㎡ |
| JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)古山駅 | 6,175円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)峰延駅 | 6,700円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)野幌駅 | 28,350円/㎡ |
| JR札沼線石狩金沢駅 | - |
| JR札沼線北海道医療大学駅 | 11,300円/㎡ |
| JR石勝線夕張駅 | 5,800円/㎡ |
| JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)三川駅 | 3,750円/㎡ |
| JR石勝線鹿ノ谷駅 | 5,800円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)大麻駅 | 38,500円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)光珠内駅 | 9,750円/㎡ |