安平駅 近隣地価情報
2,460円
北海道勇払郡安平町にあるJR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)安平駅の地価相場は2,460円/㎡(8,132円/坪)です。
安平駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は4,650円/㎡(15,371円/坪)です。
安平駅近隣不動産の地価詳細
安平駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 安平駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約290m | 8,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約290m | 4,750円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約415m | 4,350円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因本年公共下水道の供用が開始され、生活の快適性が向上した。 地域要因の将来予測安平地区の既成住宅地域として今後ともその居住環境を維持するが、人口減少等市場が縮小するなか、本年下水整備が完了し利便性の向上が見られるものの、取引は低調で地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は居住環境の快適性を重視する戸建住宅地域で、収益物件の取引は見られず自己使用のための取引が主である。戸建住宅に係る適切な賃貸事例を収集できず収益還元法は適用しない。よって、規範性高い取引事例は少ないが、同一需給圏内の価格牽連性強い事例等から得た比準価格を標準とし、他の標準地との検討を踏まえ、当該地域での需給動向を考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：三好 克治 |
| 約571m | 8,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,272m | 740円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,924m | 640円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,924m | 570円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因調整区域内農家住宅地域として特段の変動はない。建物等の建築が制限され、土地の利用方法が限られ需要は弱い。 地域要因の将来予測畑・牧場地帯の調整区域内農家住宅地域として今後も現況の居住環境を維持するものの、その用途は限られ、小規模ソーラー発電用地需要もあるが相対的に取引は低調で、地価は微落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は調整区域内の農家住宅地域で自用目的の取引が中心である。収益性が期待できず調整区域内で賃貸物件を想定することは困難であり収益還元法は適用できない。よって、同一需給圏内の価格牽連性強い事例等から得た比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、当該地域での需給動向を考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：三好 克治 |
安平駅近隣不動産マップ
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安平駅の関連情報
安平駅の近隣駅の地価相場
| JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)早来駅 | 10,375円/㎡ |
| JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)追分駅 | 6,900円/㎡ |
| JR石勝線東追分駅 | 12,100円/㎡ |
| JR千歳線美々駅 | 8,540円/㎡ |
| JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)遠浅駅 | 6,250円/㎡ |
| JR千歳線新千歳空港駅 | - |
| JR千歳線南千歳駅 | 29,100円/㎡ |
| JR石勝線川端駅 | - |
| JR千歳線植苗駅 | 6,250円/㎡ |
| JR千歳線千歳駅 | 30,100円/㎡ |
| JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)三川駅 | 3,750円/㎡ |
| JR石勝線滝ノ上駅 | - |
| JR千歳線長都駅 | 28,100円/㎡ |
| JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)古山駅 | 6,175円/㎡ |
| JR千歳線サッポロビール庭園駅 | 22,300円/㎡ |
| JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)沼ノ端駅 | 17,800円/㎡ |
| JR石勝線十三里駅 | 3,700円/㎡ |
| JR千歳線恵庭駅 | 19,550円/㎡ |
| JR日高本線勇払駅 | 4,800円/㎡ |
| JR石勝線新夕張駅 | 3,700円/㎡ |