蘭島駅近隣地価情報

= 6,200円

6,200円

北海道小樽市にあるJR函館本線(長万部～小樽)蘭島駅の地価相場は6,200円/㎡(20,495円/坪)です。

蘭島駅を中心とした4,000m圏内の不動産3件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,000円/㎡(39,669円/坪)です。

蘭島駅近隣不動産の地価詳細

蘭島駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

蘭島駅からの距離	価格	詳細
約89m	4,200円/㎡	調査年：2006年利用現況：住宅利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：北海道小樽市蘭島２丁目８９番８外不動産鑑定評価
約128m	6,200円/㎡	調査年：2017年利用現況：住宅利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)3F 住所：北海道小樽市蘭島１丁目２２９番１地域要因特にない。地域要因の将来予測特段の変動要因はなく、今後とも現状を維持して推移するものと予測する。価格決定の理由海浜集落に属する住宅地域であり、戸建住宅が殆どを占める。収益還元法の適用については収益物件の想定に現実性がないため不要とした。鑑定評価額については多数の実際取引との比較から求められた比準価格について、実証的で適正と認められるので、これを採用することとして上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：井上勝法不動産鑑定評価
約2,579m	7,500円/㎡	調査年：2015年利用現況：住宅他交通機関：余市、3,000m 利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F 住所：北海道余市郡余市町栄町４１４番８不動産鑑定評価

蘭島駅
からの距離

価格

詳細

約89m

4,200円/㎡

調査年：2006年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：北海道小樽市蘭島２丁目８９番８外

約128m

6,200円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)3F
住所：北海道小樽市蘭島１丁目２２９番１

特にない。

特段の変動要因はなく、今後とも現状を維持して推移するものと予測する。

海浜集落に属する住宅地域であり、戸建住宅が殆どを占める。収益還元法の適用については収益物件の想定に現実性がないため不要とした。鑑定評価額については多数の実際取引との比較から求められた比準価格について、実証的で適正と認められるので、これを採用することとして上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：井上勝法

約2,579m

7,500円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：余市、3,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：北海道余市郡余市町栄町４１４番８

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。